ul. Dyrekcyjna 10, Katowice ceny mieszkań z aktów notarialnych
9138 zł/m² to mediana ceny z 72 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Dyrekcyjna 10, Katowice z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 34,7 m² i kosztowało 288 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 900 zł/m² (675 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
72 akty notarialne spod adresu ul. Dyrekcyjna 10 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9138 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Dyrekcyjna 10?
72 akty notarialne z lat 2024-2026, najnowszy z 25 czerwca 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 46 | 5 | 2 | 42,1 | 285 000 zł | 6770 | wtórny |
| 27.04.2026 | 4.7 | 5 | 2 | 37,9 | 400 000 zł | 10 554 | wtórny |
| 24.03.2026 | 2.4 | 3 | 1 | 25,5 | 26 000 zł | 1020 nietypowa cena | wtórny |
| 02.03.2026 | 1.2 | 2 | 1 | 25,1 | 230 000 zł | 9163 | wtórny |
| 07.11.2025 | 1.2 | 2 | 1 | 25,1 | 282 000 zł | 11 235 | wtórny |
| 24.10.2025 | 1.8 | 2 | 2 | 74,1 | 529 998 zł | 7152 | wtórny |
| 24.10.2025 | 3.4 | 4 | 2 | 34,7 | 349 998 zł | 10 086 | wtórny |
| 23.10.2025 | 4.8 | 5 | 2 | 42,1 | 290 000 zł | 6888 | wtórny |
| 16.10.2025 | 14 | 3 | 1 | 33,3 | 366 000 zł | 10 991 | wtórny |
| 16.10.2025 | 4.1 | 5 | 1 | 36,1 | 250 000 zł | 6925 | wtórny |
| 09.10.2025 | 4.7 | 5 | 2 | 37,9 | 265 000 zł | 6992 | wtórny |
| 03.10.2025 | 19 | 2 | 1 | 25,1 | 390 000 zł | 15 538 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,2% - o tyle mediana budynku (9138 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 900 zł/m² z 675 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,9% r/r12 033 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 139 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dyrekcyjna 65 aktów notarialnych
- ul. Staromiejska 132 akty notarialne
- ul. Staromiejska 57 aktów notarialnych
- Teatralna 7a1 akt notarialny
- Teatralna 68 aktów notarialnych
- ul. Andrzeja Mielęckiego 44 akty notarialne
- Teatralna 146 aktów notarialnych
- Andrzeja Mielęckiego 85 aktów notarialnych
- Andrzeja Mielęckiego 8b3 akty notarialne
- ul. Młyńska 33 akty notarialne
- Andrzeja Mielęckiego 8c5 aktów notarialnych
- ul. Młyńska 56 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 288 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Dyrekcyjna 10, Katowice?
- 9138 zł/m² to mediana z 72 akty notarialne z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 4198 zł/m², najwyższa 15 538 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Dyrekcyjna 10, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 23,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9138 zł/m², a okolicy 11 900 zł/m² (675 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Dyrekcyjna 10, Katowice?
- 25 czerwca 2026 - lokal 46 o powierzchni 42,1 m², 5. piętro, za 285 000 zł, czyli 6770 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
72 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.