ul. Osiedlowa 13, Katowice ceny mieszkań z aktów notarialnych
5135 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Osiedlowa 13, Katowice z lat 2015-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62,7 m² i kosztowało 188 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5422 zł/m² (34 akty notarialne), więc budynek wypada o 5,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu ul. Osiedlowa 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5135 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Osiedlowa 13?
14 aktów notarialnych z lat 2015-2024, najnowszy z 12 kwietnia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.04.2024 | 1 | 1 | 4 | 62,8 | 450 000 zł | 7163 | wtórny |
| 03.11.2023 | 59 | 3 | 2 | 30,3 | 260 000 zł | 8572 | wtórny |
| 05.09.2023 | 49 | 9 | 4 | 62,7 | 455 000 zł | 7253 | wtórny |
| 26.09.2022 | 48 | 10 | 2 | 30,3 | 175 900 zł | 5800 | wtórny |
| 08.07.2022 | 34 | 7 | 4 | 62,7 | 363 000 zł | 5787 | wtórny |
| 13.04.2022 | 13 | 3 | 2 | 30,3 | 164 000 zł | 5407 | wtórny |
| 13.01.2022 | 41 | - | 4 | 62,8 | 340 000 zł | 5412 | wtórny |
| 10.11.2020 | 14 | - | 3 | 62,7 | 305 000 zł | 4862 | wtórny |
| 03.03.2020 | 49 | 10 | 4 | 62,7 | 200 000 zł | 3188 | wtórny |
| 06.10.2017 | 34 | 7 | 4 | 62,7 | 150 000 zł | 2391 | wtórny |
| 11.04.2017 | 24 | - | 4 | 62,7 | 161 000 zł | 2567 | wtórny |
| 25.10.2016 | 24 | 5 | 4 | 62,7 | 135 000 zł | 2152 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5,3% - o tyle mediana budynku (5135 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5422 zł/m² z 34 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,8% r/r5867 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5822 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
89 mieszkań jest w cenniku inwestycji Osiedle 5 Stawów (KTB DOM SP. Z O. O.). Mediana ceny ofertowej to 10 862 zł/m², czyli +111,5% względem mediany z 14 aktów notarialnych (5135 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 188 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Osiedlowa 13, Katowice?
- 5135 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2015-2024. Najniższa cena wyniosła 2152 zł/m², najwyższa 8572 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Osiedlowa 13, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 5,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5135 zł/m², a okolicy 5422 zł/m² (34 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Osiedlowa 13, Katowice?
- 12 kwietnia 2024 - lokal 1 o powierzchni 62,8 m², 1. piętro, za 450 000 zł, czyli 7163 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.