Osiedlowa 5, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4500 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Osiedlowa 5, Katowice z lat 2016-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 30 m² i kosztowało 150 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5422 zł/m² (34 akty notarialne), więc budynek wypada o 17% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -17%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Osiedlowa 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4500 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Osiedlowa 5?
5 aktów notarialnych z lat 2016-2023, najnowszy z 19 września 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2023 | 10 | 4 | 4 | 61,2 | 421 000 zł | 6879 | wtórny |
| 28.06.2022 | 25 | 9 | 2 | 30 | 175 000 zł | 5833 | pierwotny |
| 28.04.2021 | 28 | 10 | 2 | 30 | 135 000 zł | 4500 | wtórny |
| 30.09.2020 | 35 | - | 2 | 30 | 90 000 zł | 3000 | wtórny |
| 30.09.2016 | 32 | - | 4 | 61,2 | 150 000 zł | 2451 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-17% - o tyle mediana budynku (4500 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5422 zł/m² z 34 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,8% r/r5867 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5822 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Osiedlowa 76 aktów notarialnych
- Osiedlowa 96 aktów notarialnych
- Osiedlowa 1111 aktów notarialnych
- ul. Osiedlowa 1314 aktów notarialnych
- ul. Morawa 79a1 akt notarialny
- Morawa 893 akty notarialne
- ul. Osiedlowa 1515 aktów notarialnych
- ul. Morawa 91d22 akty notarialne
- ul. Morawa 91c20 aktów notarialnych
- Morawa 801 akt notarialny
- Morawa 93b11 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 150 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Osiedlowa 5, Katowice?
- 4500 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2016-2023. Najniższa cena wyniosła 2451 zł/m², najwyższa 6879 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Osiedlowa 5, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 17% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4500 zł/m², a okolicy 5422 zł/m² (34 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Osiedlowa 5, Katowice?
- 19 września 2023 - lokal 10 o powierzchni 61,2 m², 4. piętro, za 421 000 zł, czyli 6879 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.