Wiedeńska 7, Kołobrzeg - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8410 zł/m² to mediana ceny z 40 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wiedeńska 7, Kołobrzeg z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,7 m² i kosztowało 390 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 102 zł/m² (285 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 16,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -16,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
40 aktów notarialnych spod adresu Wiedeńska 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8410 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wiedeńska 7?
40 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 27 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | 79 | 2 | 2 | 42,9 | 392 622 zł | 9158 | pierwotny |
| 28.10.2025 | 78 | 1 | 2 | 48,1 | 507 124 zł | 10 548 | pierwotny |
| 04.08.2025 | 77 | 1 | 4 | 42,7 | 455 600 zł | 10 675 | pierwotny |
| 18.04.2025 | 60 | 4 | 2 | 31 | 390 000 zł | 12 573 | wtórny |
| 20.12.2024 | 72 | 3 | 2 | 48,3 | 481 400 zł | 9961 | pierwotny |
| 21.10.2024 | 44 | 2 | 2 | 31,1 | 440 000 zł | 14 139 | wtórny |
| 31.07.2024 | 63 | 3 | 2 | 31,1 | 249 040 zł | 8003 | pierwotny |
| 27.06.2024 | 60 | 4 | 2 | 31 | 249 040 zł | 8028 | pierwotny |
| 24.06.2024 | 61 | 5 | 2 | 48,1 | 487 286 zł | 10 124 | pierwotny |
| 18.06.2024 | 57 | 4 | 2 | 42,9 | 335 000 zł | 7812 | pierwotny |
| 06.06.2024 | 55 | 3 | 2 | 53 | 300 000 zł | 5664 | pierwotny |
| 05.06.2024 | 54 | 2 | 3 | 52,5 | 465 000 zł | 8861 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-16,7% - o tyle mediana budynku (8410 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 102 zł/m² z 285 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,3% r/r10 121 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9703 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wenedów 71 akt notarialny
- Wiedeńska 541 aktów notarialnych
- Helsińska 11A1 akt notarialny
- Helsińska 11C1 akt notarialny
- Helsińska 7A1 akt notarialny
- Helsińska 7B4 akty notarialne
- Helsińska 9A1 akt notarialny
- Helsińska 9B5 aktów notarialnych
- Helsińska 9C1 akt notarialny
- Helsińska 13A1 akt notarialny
- Helsińska 5B5 aktów notarialnych
- Helsińska 5A3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 390 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wiedeńska 7, Kołobrzeg?
- 8410 zł/m² to mediana z 40 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 5634 zł/m², najwyższa 14 139 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wiedeńska 7, Kołobrzeg są droższe niż w okolicy?
- 16,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8410 zł/m², a okolicy 10 102 zł/m² (285 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kołobrzeg wynosi 10 949 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wiedeńska 7, Kołobrzeg?
- 27 kwietnia 2026 - lokal 79 o powierzchni 42,9 m², 2. piętro, za 392 622 zł, czyli 9158 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
40 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.