Franciszkańska 142D, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9113 zł/m² to mediana ceny z 26 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszkańska 142D, Koszalin z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,4 m² i kosztowało 339 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7117 zł/m² (25 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 28% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +28%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
26 aktów notarialnych spod adresu Franciszkańska 142D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9113 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszkańska 142D?
26 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 11 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.07.2025 | 64 | 1 | - | 42,7 | 394 000 zł | 9231 | pierwotny |
| 07.07.2025 | 52 | 3 | - | 43,1 | 360 000 zł | 8347 | wtórny |
| 29.05.2025 | 62 | 1 | - | 42,4 | 387 000 zł | 9127 | pierwotny |
| 31.12.2024 | 59 | 3 | 2 | 36,4 | 313 000 zł | 8604 | pierwotny |
| 23.12.2024 | 58 | 1 | 2 | 34,7 | 310 000 zł | 8926 | pierwotny |
| 12.12.2024 | 54 | 2 | 2 | 42,7 | 370 000 zł | 8669 | pierwotny |
| 10.12.2024 | 53 | 3 | 2 | 42,7 | 412 000 zł | 9653 | pierwotny |
| 29.11.2024 | 52 | 3 | 3 | 43,1 | 369 000 zł | 8556 | pierwotny |
| 29.11.2024 | 51 | 3 | 2 | 43,2 | 380 000 zł | 8790 | pierwotny |
| 05.11.2024 | 48 | 1 | 2 | 32,8 | 294 000 zł | 8969 | pierwotny |
| 30.10.2024 | 46 | 3 | 2 | 36,4 | 330 200 zł | 9071 | pierwotny |
| 16.10.2024 | 42 | 3 | 2 | 32,8 | 260 000 zł | 7932 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+28% - o tyle mediana budynku (9113 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7117 zł/m² z 25 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-28,7% r/r6619 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9286 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Bosmańska 15a1 akt notarialny
- ul. Bosmańska 151 akt notarialny
- ul. Franciszkańska 112B4 akty notarialne
- ul. Franciszkańska 112C1 akt notarialny
- ul. Franciszkańska 1141 akt notarialny
- ul. Franciszkańska 1101 akt notarialny
- ul. Bosmańska 21d1 akt notarialny
- ul. Bosmańska 21e1 akt notarialny
- ul. Bosmańska 21f1 akt notarialny
- ul. Bolesława Chrobrego 161 akt notarialny
- ul. Bosmańska 13c1 akt notarialny
- ul. Bosmańska 13d2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 339 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszkańska 142D, Koszalin?
- 9113 zł/m² to mediana z 26 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 7932 zł/m², najwyższa 9653 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszkańska 142D, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 28% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9113 zł/m², a okolicy 7117 zł/m² (25 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszkańska 142D, Koszalin?
- 11 lipca 2025 - lokal 64 o powierzchni 42,7 m², 1. piętro, za 394 000 zł, czyli 9231 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
26 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.