Morelowa 8A, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 019 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Morelowa 8A, Koszalin z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,4 m² i kosztowało 421 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8399 zł/m² (242 akty notarialne), więc budynek wypada o 19,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +19,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Morelowa 8A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 019 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Morelowa 8A?
14 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 27 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | 116 | - | 2 | 35,1 | 385 000 zł | 10 981 | pierwotny |
| 21.11.2025 | 114 | 1 | 2 | 42,4 | 417 000 zł | 9837 | pierwotny |
| 13.11.2025 | 115 | 1 | 4 | 74 | 708 000 zł | 9573 | pierwotny |
| 17.09.2025 | 113 | 2 | 2 | 42,6 | 424 000 zł | 9951 | pierwotny |
| 03.07.2025 | 112 | 1 | - | 35,1 | 355 000 zł | 10 125 | pierwotny |
| 12.12.2024 | 109 | 3 | - | 35,1 | 352 000 zł | 10 040 | pierwotny |
| 27.11.2024 | 108 | 3 | - | 35,1 | 360 000 zł | 10 268 | pierwotny |
| 25.11.2024 | 107 | 2 | - | 35,1 | 360 000 zł | 10 268 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 104 | 3 | - | 42,4 | 430 000 zł | 10 144 | pierwotny |
| 18.11.2024 | 103 | 2 | - | 59,5 | 586 400 zł | 9855 | pierwotny |
| 15.11.2024 | 101 | - | - | 42,4 | 436 000 zł | 10 285 | pierwotny |
| 14.11.2024 | 105 | 3 | - | 59,5 | 591 000 zł | 9933 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+19,3% - o tyle mediana budynku (10 019 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8399 zł/m² z 242 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+15% r/r8053 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7005 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Melchiora Wańkowicza 5f1 akt notarialny
- ul. Melchiora Wańkowicza 51 akt notarialny
- ul. Władysława IV 441 akt notarialny
- ul. Władysława IV 423 akty notarialne
- ul. Melchiora Wańkowicza 92 akty notarialne
- ul. Władysława IV 482 akty notarialne
- ul. Melchiora Wańkowicza 3c1 akt notarialny
- ul. Jana Pawła II 193 akty notarialne
- ul. gen. Władysława Sikorskiego 3b1 akt notarialny
- ul. gen. Władysława Sikorskiego 3c2 akty notarialne
- ul. gen. Władysława Sikorskiego 3d1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 421 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Morelowa 8A, Koszalin?
- 10 019 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 9573 zł/m², najwyższa 10 981 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Morelowa 8A, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 19,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 019 zł/m², a okolicy 8399 zł/m² (242 akty notarialne). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Morelowa 8A, Koszalin?
- 27 listopada 2025 - lokal 116 o powierzchni 35,1 m², za 385 000 zł, czyli 10 981 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.