Obotrytów 5, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5740 zł/m² to mediana ceny z 24 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Obotrytów 5, Koszalin z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,1 m² i kosztowało 238 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6547 zł/m² (72 akty notarialne), więc budynek wypada o 12,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
24 akty notarialne spod adresu Obotrytów 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5740 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Obotrytów 5?
24 akty notarialne z lat 2021-2025, najnowszy z 24 lutego 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2025 | 9 | 3 | 3 | 45,4 | 418 000 zł | 9207 | wtórny |
| 03.01.2024 | 16 | 5 | 2 | 45,7 | 457 000 zł | 10 007 | wtórny |
| 21.06.2023 | 2 | 2 | 2 | 42 | 318 000 zł | 7580 | wtórny |
| 26.04.2023 | 2 | 2 | 2 | 42 | 320 000 zł | 7628 | wtórny |
| 25.10.2022 | 8 | 3 | 2 | 34,6 | 288 000 zł | 8321 | wtórny |
| 28.12.2021 | 1 | 2 | 1 | 25 | 195 000 zł | 7797 | wtórny |
| 21.12.2021 | 15 | 4 | 2 | 37,7 | 207 240 zł | 5500 | pierwotny |
| 10.12.2021 | 2 | 2 | 2 | 42 | 239 115 zł | 5700 | pierwotny |
| 10.12.2021 | 14 | 4 | 3 | 48 | 273 372 zł | 5700 | pierwotny |
| 09.12.2021 | 12 | 4 | 2 | 37,2 | 212 154 zł | 5700 | pierwotny |
| 08.12.2021 | 11 | 4 | 2 | 33,6 | 194 880 zł | 5800 | pierwotny |
| 02.12.2021 | 4 | 2 | 3 | 47,9 | 270 297 zł | 5646 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,3% - o tyle mediana budynku (5740 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6547 zł/m² z 72 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+2% r/r6211 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6087 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Obotrytów 719 aktów notarialnych
- Lutyków 61 akt notarialny
- Lechicka 131 akt notarialny
- ul. Lechicka 172 akty notarialne
- ul. Lechicka 91 akt notarialny
- ul. Lutyków 92 akty notarialne
- ul. Lutyków 211 akt notarialny
- ul. Powstańców Wielkopolskich 321 akt notarialny
- ul. Krakusa i Wandy 31 akt notarialny
- ul. Łużycka 461 akt notarialny
- ul. Lutyków 271 akt notarialny
- ul. Krakusa i Wandy 102 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 238 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Obotrytów 5, Koszalin?
- 5740 zł/m² to mediana z 24 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 5500 zł/m², najwyższa 10 007 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Obotrytów 5, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 12,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5740 zł/m², a okolicy 6547 zł/m² (72 akty notarialne). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Obotrytów 5, Koszalin?
- 24 lutego 2025 - lokal 9 o powierzchni 45,4 m², 3. piętro, za 418 000 zł, czyli 9207 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
24 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.