ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3926 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17, Koszalin z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,9 m² i kosztowało 243 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6624 zł/m² (101 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 40,7% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -40,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3926 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17?
3 akty notarialne z lat 2020-2025, najnowszy z 4 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2025 | 12 | 4 | 3 | 62,8 | 240 000 zł | 3825 | wtórny |
| 17.03.2022 | 1 | - | 4 | 61,9 | 367 000 zł | 5929 | wtórny |
| 04.02.2020 | 1 | - | 4 | 61,9 | 243 000 zł | 3926 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40,7% - o tyle mediana budynku (3926 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6624 zł/m² z 101 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+6,6% r/r6437 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6038 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
64 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (MATBET Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). Mediana ceny ofertowej to 8800 zł/m², czyli +124,1% względem mediany z 3 akty notarialne (3926 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Biskupa Czesława Domina 11 akt notarialny
- ul. Biskupa Czesława Domina 31 akt notarialny
- ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32 akty notarialne
- ul. Władysława Laskonogiego 11 akt notarialny
- ul. Władysława Laskonogiego 53 akty notarialne
- ul. Bolesława Krzywoustego 61 akt notarialny
- ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 13 akty notarialne
- ul. Biskupa Czesława Domina 111 akt notarialny
- ul. Biskupa Czesława Domina 91 akt notarialny
- ul. Bolesława Chrobrego 204 akty notarialne
- ul. 1 Maja 142 akty notarialne
- ul. Bolesława Krzywoustego 41 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 243 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17, Koszalin?
- 3926 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 3825 zł/m², najwyższa 5929 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 40,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3926 zł/m², a okolicy 6624 zł/m² (101 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 17, Koszalin?
- 4 marca 2025 - lokal 12 o powierzchni 62,8 m², 4. piętro, za 240 000 zł, czyli 3825 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.