Wenedów 18F, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6362 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wenedów 18F, Koszalin z 2022 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,5 m² i kosztowało 320 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6567 zł/m² (39 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Wenedów 18F na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6362 zł/m² to mediana budynku z 2022 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wenedów 18F?
20 aktów notarialnych z 2022 roku, najnowszy z 27 czerwca 2022.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2022 | 12 | 3 | 3 | 48,7 | 324 917 zł | 6677 | pierwotny |
| 23.06.2022 | 9 | 3 | 3 | 48,3 | 358 100 zł | 7414 | pierwotny |
| 21.06.2022 | 6 | 2 | 3 | 62,3 | 384 776 zł | 6178 | pierwotny |
| 30.05.2022 | 16 | 4 | 3 | 48,6 | 390 336 zł | 8030 | pierwotny |
| 30.05.2022 | 2 | 1 | 3 | 62,4 | 547 768 zł | 8773 | pierwotny |
| 30.05.2022 | 17 | 5 | 3 | 48,3 | 306 268 zł | 6340 | pierwotny |
| 27.05.2022 | 1 | 1 | 2 | 38,7 | 400 000 zł | 10 344 | wtórny |
| 26.05.2022 | 20 | 5 | 3 | 48,6 | 324 917 zł | 6690 | pierwotny |
| 25.05.2022 | 15 | 4 | 2 | 39,5 | 250 984 zł | 6362 | pierwotny |
| 23.05.2022 | 11 | 3 | 2 | 39,5 | 236 984 zł | 6004 | pierwotny |
| 19.05.2022 | 4 | 1 | 3 | 48,4 | 301 859 zł | 6241 | pierwotny |
| 18.05.2022 | 19 | 5 | 2 | 39,4 | 250 984 zł | 6373 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,1% - o tyle mediana budynku (6362 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6567 zł/m² z 39 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+11,4% r/r6813 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6118 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 320 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wenedów 18F, Koszalin?
- 6362 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z 2022 roku. Najniższa cena wyniosła 5603 zł/m², najwyższa 10 344 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wenedów 18F, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 3,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6362 zł/m², a okolicy 6567 zł/m² (39 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wenedów 18F, Koszalin?
- 27 czerwca 2022 - lokal 12 o powierzchni 48,7 m², 3. piętro, za 324 917 zł, czyli 6677 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.