Włoska 2, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4725 zł/m² to mediana ceny z 38 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Włoska 2, Koszalin z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,2 m² i kosztowało 261 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 299 zł/m² (14 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 54,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
38 aktów notarialnych spod adresu Włoska 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4725 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Włoska 2?
38 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 7 stycznia 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 | 19 | 3 | 2 | 39 | 100 000 zł | 2567 nietypowa cena | wtórny |
| 27.02.2023 | 4 | 1 | 3 | 59,6 | 556 000 zł | 9334 | wtórny |
| 21.11.2022 | 12 | 2 | 3 | 59,4 | 565 000 zł | 9505 | wtórny |
| 08.11.2022 | 35 | 4 | 3 | 68,8 | 366 356 zł | 5328 | wtórny |
| 05.05.2022 | 11 | 2 | 2 | 39,2 | 176 703 zł | 4507 | pierwotny |
| 05.05.2022 | 10 | 2 | 2 | 38,7 | 176 814 zł | 4568 | pierwotny |
| 04.03.2022 | 26 | 3 | 3 | 68,4 | 301 985 zł | 4414 | pierwotny |
| 04.03.2022 | 31 | 4 | 3 | 59,8 | 270 240 zł | 4516 | pierwotny |
| 01.03.2022 | 28 | 4 | 2 | 39,1 | 182 673 zł | 4676 | pierwotny |
| 01.03.2022 | 24 | 3 | 2 | 39,4 | 182 803 zł | 4640 | pierwotny |
| 25.02.2022 | 17 | 2 | 3 | 68,8 | 301 956 zł | 4387 | pierwotny |
| 25.02.2022 | 22 | 3 | 3 | 59,7 | 291 011 zł | 4875 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54,1% - o tyle mediana budynku (4725 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 299 zł/m² z 14 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Włoska 429 aktów notarialnych
- ul. Heleny Modrzejewskiej 251 akt notarialny
- Włoska 620 aktów notarialnych
- Włoska 819 aktów notarialnych
- ul. Cypryjska 112 akty notarialne
- Włoska 103 akty notarialne
- Holenderska 51A8 aktów notarialnych
- ul. Holenderska 554 akty notarialne
- Holenderska 514 akty notarialne
- ul. Władysława IV 621 akt notarialny
- Holenderska 5741 aktów notarialnych
- ul. Cypryjska 76 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 261 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Włoska 2, Koszalin?
- 4725 zł/m² to mediana z 38 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 4369 zł/m², najwyższa 9505 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Włoska 2, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 54,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4725 zł/m², a okolicy 10 299 zł/m² (14 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Włoska 2, Koszalin?
- 7 stycznia 2026 - lokal 19 o powierzchni 39 m², 3. piętro, za 100 000 zł, czyli 2567 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
38 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.