Balladyny 2, Lublin ceny mieszkań z aktów notarialnych
6826 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Balladyny 2, Lublin z lat 2017-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,6 m² i kosztowało 310 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9758 zł/m² (190 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Balladyny 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6826 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Balladyny 2?
17 aktów notarialnych z lat 2017-2026, najnowszy z 13 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 89 | 4 | 3 | 47,6 | 430 000 zł | 9034 | wtórny |
| 11.05.2026 | 6 | 1 | 3 | 46,4 | 430 000 zł | 9267 | wtórny |
| 18.02.2026 | 57 | 2 | 3 | 46,8 | 395 000 zł | 8440 | wtórny |
| 27.02.2024 | 26 | - | 4 | 54,5 | 372 000 zł | 6826 | wtórny |
| 18.12.2023 | 5 | 2 | 3 | 47,8 | 380 000 zł | 7950 | wtórny |
| 07.12.2023 | 31 | 3 | 3 | 36,1 | 350 000 zł | 9695 | wtórny |
| 20.01.2023 | 172 | 5 | 4 | 55,1 | 444 000 zł | 8058 | wtórny |
| 31.12.2021 | 96 | 3 | 4 | 47,8 | 446 000 zł | 9331 | wtórny |
| 25.06.2021 | 96 | 3 | 4 | 47,8 | 310 000 zł | 6485 | wtórny |
| 25.02.2021 | 179 | 2 | 3 | 37,6 | 287 500 zł | 7646 | wtórny |
| 23.05.2018 | 1 | 4 | 3 | 46,8 | 280 000 zł | 5983 | wtórny |
| 18.10.2017 | 88 | 3 | 4 | 55 | 310 000 zł | 5636 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30% - o tyle mediana budynku (6826 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9758 zł/m² z 190 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,4% r/r9813 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9141 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 310 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Balladyny 2, Lublin?
- 6826 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2017-2026. Najniższa cena wyniosła 4380 zł/m², najwyższa 9695 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Balladyny 2, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 30% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6826 zł/m², a okolicy 9758 zł/m² (190 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Balladyny 2, Lublin?
- 13 maja 2026 - lokal 89 o powierzchni 47,6 m², 4. piętro, za 430 000 zł, czyli 9034 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.