Jachtowa 45, Luboń - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7827 zł/m² to mediana ceny z 28 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jachtowa 45, Luboń z lat 2022-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,2 m² i kosztowało 389 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8737 zł/m² (73 akty notarialne), więc budynek wypada o 10,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -10,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
28 aktów notarialnych spod adresu Jachtowa 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7827 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jachtowa 45?
28 aktów notarialnych z lat 2022-2024, najnowszy z 14 czerwca 2024. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2024 | 12 | 2 | - | 51,1 | 545 000 zł | 10 670 nietypowa cena | pierwotny |
| 08.03.2024 | 23 | 3 | - | 51,2 | 414 085 zł | 8096 | pierwotny |
| 08.03.2024 | 10 | 2 | - | 56,2 | 501 513 zł | 8930 | pierwotny |
| 19.02.2024 | 11 | 2 | - | 51,2 | 414 717 zł | 8095 | pierwotny |
| 12.01.2024 | 2 | 1 | - | 51,4 | 422 665 zł | 8231 | pierwotny |
| 20.12.2023 | 22 | 3 | - | 56 | 487 200 zł | 8700 | pierwotny |
| 18.12.2023 | 3 | 1 | - | 51,2 | 431 717 zł | 8427 | pierwotny |
| 03.10.2023 | 13 | 2 | - | 51,1 | 422 453 zł | 8272 | pierwotny |
| 14.09.2023 | 4 | 1 | - | 51,5 | 432 850 zł | 8405 | pierwotny |
| 21.08.2023 | 19 | 3 | - | 50,9 | 385 192 zł | 7574 | pierwotny |
| 24.07.2023 | 1 | 1 | - | 73,6 | 584 500 zł | 7945 | pierwotny |
| 26.06.2023 | 26 | 3 | - | 39,6 | 371 000 zł | 9381 nietypowa cena | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-10,4% - o tyle mediana budynku (7827 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8737 zł/m² z 73 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,7% r/r9085 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8434 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 389 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jachtowa 45, Luboń?
- 7827 zł/m² to mediana z 28 aktów notarialnych z lat 2022-2024. Najniższa cena wyniosła 5482 zł/m², najwyższa 9486 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jachtowa 45, Luboń są droższe niż w okolicy?
- 10,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7827 zł/m², a okolicy 8737 zł/m² (73 akty notarialne). Mediana całego miasta Luboń wynosi 8731 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jachtowa 45, Luboń?
- 14 czerwca 2024 - lokal 12 o powierzchni 51,1 m², 2. piętro, za 545 000 zł, czyli 10 670 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
28 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.