Elizy Orzeszkowej 1J, Nysa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6086 zł/m² to mediana ceny z 56 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Elizy Orzeszkowej 1J, Nysa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38 m² i kosztowało 276 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8730 zł/m² (47 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
56 aktów notarialnych spod adresu Elizy Orzeszkowej 1J na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6086 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Elizy Orzeszkowej 1J?
56 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 30 maja 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | 54 | 5 | 4 | 98,3 | 694 540 zł | 7066 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 31 | 3 | 4 | 74,7 | 652 622 zł | 8735 | pierwotny |
| 17.07.2024 | 19 | 2 | 2 | 37,8 | 350 000 zł | 9259 | wtórny |
| 11.07.2024 | 17 | 2 | 3 | 49,4 | 600 000 zł | 12 148 nietypowa cena | wtórny |
| 19.04.2024 | 12 | 1 | 3 | 56,9 | 480 000 zł | 8433 | wtórny |
| 27.03.2024 | 31 | 3 | 4 | 74,7 | 500 000 zł | 6693 | wtórny |
| 20.06.2023 | 47 | 4 | 2 | 37,4 | 219 794 zł | 5871 | pierwotny |
| 20.06.2023 | 48 | 4 | 2 | 37,9 | 221 684 zł | 5854 | pierwotny |
| 02.06.2023 | 36 | 3 | 3 | 49 | 302 725 zł | 6173 | pierwotny |
| 02.06.2023 | 35 | 3 | 2 | 37,7 | 227 954 zł | 6040 | pierwotny |
| 26.05.2023 | 51 | 4 | 3 | 56,6 | 327 364 zł | 5787 | pierwotny |
| 26.05.2023 | 8 | 1 | 2 | 37,8 | 290 758 zł | 7688 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,3% - o tyle mediana budynku (6086 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8730 zł/m² z 47 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-15,8% r/r6159 zł/m² w III kw. 2025 wobec 7318 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Elizy Orzeszkowej 1J w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 276 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Elizy Orzeszkowej 1J, Nysa?
- 6086 zł/m² to mediana z 56 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 5537 zł/m², najwyższa 9259 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Elizy Orzeszkowej 1J, Nysa są droższe niż w okolicy?
- 30,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6086 zł/m², a okolicy 8730 zł/m² (47 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Nysa wynosi 6675 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Elizy Orzeszkowej 1J, Nysa?
- 30 maja 2025 - lokal 54 o powierzchni 98,3 m², 5. piętro, za 694 540 zł, czyli 7066 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
56 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.