Niepodległości 57, Olsztyn ceny mieszkań z aktów notarialnych
5795 zł/m² to mediana ceny z 53 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Niepodległości 57, Olsztyn z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 74,6 m² i kosztowało 440 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9660 zł/m² (303 akty notarialne), więc budynek wypada o 40% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
53 akty notarialne spod adresu Niepodległości 57 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5795 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niepodległości 57?
53 akty notarialne z lat 2020-2026, najnowszy z 21 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 22 | 3 | 2 | 97,7 | 650 000 zł | 6652 | wtórny |
| 07.01.2026 | 14 | 1 | 4 | 70,3 | 780 000 zł | 11 092 | wtórny |
| 15.09.2023 | 27 | 2 | 5 | 96,3 | 700 000 zł | 7272 | wtórny |
| 04.01.2023 | 23 | 3 | 2 | 100,3 | 595 000 zł | 5935 | wtórny |
| 07.02.2022 | 6 | 2 | 3 | 85,8 | 820 000 zł | 9556 | wtórny |
| 20.12.2021 | 33 | 4 | 5 | 88,9 | 510 171 zł | 5740 | wtórny |
| 20.12.2021 | 32 | 4 | 3 | 81,2 | 466 260 zł | 5740 | wtórny |
| 27.10.2021 | 26 | 2 | 3 | 86,9 | 527 000 zł | 6068 | wtórny |
| 23.09.2021 | 29 | 3 | 3 | 85,8 | 523 197 zł | 6100 | wtórny |
| 23.07.2021 | 34 | 2 | 4 | 75,7 | 464 000 zł | 6134 | wtórny |
| 28.05.2021 | 7 | 3 | 2 | 89,7 | 520 000 zł | 5795 | wtórny |
| 22.03.2021 | 25 | 2 | 4 | 77 | 440 000 zł | 5717 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40% - o tyle mediana budynku (5795 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9660 zł/m² z 303 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-14,1% r/r7935 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9237 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ryszarda Knosały 7b15 aktów notarialnych
- Niepodległości 36,38,404 akty notarialne
- Niepodległości 383 akty notarialne
- Niepodległości 402 akty notarialne
- Niepodległości 365 aktów notarialnych
- Ryszarda Knosały 7a15 aktów notarialnych
- Ryszarda Knosały 5A21 aktów notarialnych
- Ryszarda Knosały 78 aktów notarialnych
- Michała Lengowskiego 11 akt notarialny
- Michała Lengowskiego 31 akt notarialny
- Michała Lengowskiego 51 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 440 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niepodległości 57, Olsztyn?
- 5795 zł/m² to mediana z 53 akty notarialne z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 4701 zł/m², najwyższa 11 092 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niepodległości 57, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 40% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5795 zł/m², a okolicy 9660 zł/m² (303 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niepodległości 57, Olsztyn?
- 21 lipca 2026 - lokal 22 o powierzchni 97,7 m², 3. piętro, za 650 000 zł, czyli 6652 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
53 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.