Ryszarda Knosały 7, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4075 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ryszarda Knosały 7, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 77,1 m² i kosztowało 285 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9052 zł/m² (231 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 55% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -55%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu Ryszarda Knosały 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4075 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ryszarda Knosały 7?
8 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 23 czerwca 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2025 | 8 | 2 | 4 | 77,1 | 677 000 zł | 8781 | wtórny |
| 05.05.2021 | 13 | - | 4 | 97,9 | 490 000 zł | 5004 | wtórny |
| 05.08.2019 | 13 | - | 4 | 97,9 | 245 000 zł | 2502 nietypowa cena | wtórny |
| 15.04.2019 | 9 | 2 | 4 | 92,3 | 376 000 zł | 4075 | wtórny |
| 21.12.2017 | 8 | 2 | 4 | 77,1 | 285 000 zł | 3696 | wtórny |
| 26.06.2014 | 2 | 1 | 2 | 39,1 | 177 000 zł | 4527 | b.d. |
| 22.02.2010 | 3 | 1 | 1 | 20,6 | 80 000 zł | 3883 | b.d. |
| 08.02.2010 | 3 | 1 | 1 | 20,6 | 72 893 zł | 3538 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-55% - o tyle mediana budynku (4075 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9052 zł/m² z 231 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-10% r/r7915 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8791 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
7 mieszkań jest w cenniku inwestycji Parkya (PRESTIGE APARTMENTS SP. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 19 571 zł/m², czyli +380,3% względem mediany z 8 aktów notarialnych (4075 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 285 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ryszarda Knosały 7, Olsztyn?
- 4075 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 3538 zł/m², najwyższa 8781 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ryszarda Knosały 7, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 55% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4075 zł/m², a okolicy 9052 zł/m² (231 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ryszarda Knosały 7, Olsztyn?
- 23 czerwca 2025 - lokal 8 o powierzchni 77,1 m², 2. piętro, za 677 000 zł, czyli 8781 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.