Zamkowa 3, Opalenica - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6654 zł/m² to mediana ceny z 81 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zamkowa 3, Opalenica z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,9 m² i kosztowało 300 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7884 zł/m² (39 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 15,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
81 aktów notarialnych spod adresu Zamkowa 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6654 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zamkowa 3?
81 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 11 maja 2026. 5 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | 45 | 3 | 1 | 34,9 | 360 000 zł | 10 312 nietypowa cena | wtórny |
| 20.01.2026 | 7 | 2 | 3 | 45,2 | 420 000 zł | 9286 | wtórny |
| 30.12.2024 | 12 | 2 | 1 | 31,3 | 305 000 zł | 9732 nietypowa cena | wtórny |
| 06.09.2024 | 12 | 2 | 1 | 31,3 | 270 000 zł | 8615 | wtórny |
| 05.09.2024 | 19 | 3 | 1 | 31,3 | 285 000 zł | 9097 | wtórny |
| 30.08.2024 | 23 | 4 | 2 | 44,3 | 294 000 zł | 6631 | pierwotny |
| 30.08.2024 | 32 | 1 | 1 | 33,9 | 280 000 zł | 8264 | wtórny |
| 31.07.2024 | 73 | 4 | 1 | 32,7 | 286 000 zł | 8738 | wtórny |
| 19.06.2024 | 5 | 1 | 1 | 38,2 | 254 000 zł | 6656 | pierwotny |
| 29.05.2024 | 32 | 1 | 1 | 33,9 | 242 400 zł | 7155 | pierwotny |
| 21.05.2024 | 7 | 2 | 3 | 45,2 | 294 000 zł | 6500 | pierwotny |
| 16.05.2024 | 62 | 3 | 4 | 51,3 | 324 000 zł | 6321 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,6% - o tyle mediana budynku (6654 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7884 zł/m² z 39 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Jaka rata przy typowej cenie 300 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zamkowa 3, Opalenica?
- 6654 zł/m² to mediana z 81 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 5617 zł/m², najwyższa 9286 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zamkowa 3, Opalenica są droższe niż w okolicy?
- 15,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6654 zł/m², a okolicy 7884 zł/m² (39 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opalenica wynosi 7884 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zamkowa 3, Opalenica?
- 11 maja 2026 - lokal 45 o powierzchni 34,9 m², 3. piętro, za 360 000 zł, czyli 10 312 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
81 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.