Topazowa 1, Ostrów Wielkopolski - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5989 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Topazowa 1, Ostrów Wielkopolski z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,9 m² i kosztowało 280 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7947 zł/m² (44 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Topazowa 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5989 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Topazowa 1?
17 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 12 maja 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2025 | 25 | 4 | 1 | 32,4 | 280 000 zł | 8639 | wtórny |
| 25.09.2024 | 1 | 1 | 1 | 32,5 | 317 000 zł | 9751 nietypowa cena | wtórny |
| 18.06.2024 | 17 | 3 | 1 | 32,4 | 317 260 zł | 9798 nietypowa cena | wtórny |
| 06.10.2023 | 4 | 1 | 3 | 68,8 | 339 999 zł | 4941 | pierwotny |
| 31.05.2023 | 26 | 4 | 3 | 52,8 | 326 106 zł | 6179 | wtórny |
| 31.05.2023 | 3 | 1 | 3 | 52,8 | 336 798 zł | 6382 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 27 | 4 | 3 | 52,9 | 336 798 zł | 6367 | wtórny |
| 30.05.2023 | 12 | 2 | 3 | 68,1 | 407 926 zł | 5989 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 8 | 1 | 2 | 43,3 | 254 272 zł | 5872 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 11 | 2 | 3 | 52,7 | 326 106 zł | 6187 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 24 | 3 | 2 | 43,2 | 254 272 zł | 5890 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 13 | 2 | 2 | 43 | 254 272 zł | 5915 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,6% - o tyle mediana budynku (5989 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7947 zł/m² z 44 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,6% r/r7111 zł/m² w III kw. 2025 wobec 6673 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Topazowa 1 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 280 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Topazowa 1, Ostrów Wielkopolski?
- 5989 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 4941 zł/m², najwyższa 8639 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Topazowa 1, Ostrów Wielkopolski są droższe niż w okolicy?
- 24,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5989 zł/m², a okolicy 7947 zł/m² (44 akty notarialne). Mediana całego miasta Ostrów Wielkopolski wynosi 6191 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Topazowa 1, Ostrów Wielkopolski?
- 12 maja 2025 - lokal 25 o powierzchni 32,4 m², 4. piętro, za 280 000 zł, czyli 8639 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.