Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5801 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,4 m² i kosztowało 250 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5462 zł/m² (23 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,2% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +6,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Zębcowska 61 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5801 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zębcowska 61?
20 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 18 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | 38 | 5 | 2 | 40,3 | 270 000 zł | 6698 | pierwotny |
| 13.05.2026 | 9 | 1 | 3 | 42,1 | 230 000 zł | 5462 | pierwotny |
| 30.03.2026 | 23 | 3 | 2 | 40,4 | 320 000 zł | 7931 | pierwotny |
| 30.03.2026 | 10 | 2 | 2 | 45,5 | 250 000 zł | 5495 | pierwotny |
| 22.01.2026 | 12 | 2 | 2 | 40,4 | 215 000 zł | 5319 | pierwotny |
| 27.11.2025 | 11 | 2 | 2 | 40,4 | 220 000 zł | 5442 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 33 | 4 | 2 | 40,2 | 210 000 zł | 5219 | pierwotny |
| 12.09.2025 | 29 | 4 | 2 | 40,3 | 305 000 zł | 7564 | pierwotny |
| 02.04.2025 | 20 | 3 | 2 | 40,6 | 250 000 zł | 6164 | pierwotny |
| 28.03.2025 | 31 | 4 | 1 | 28,9 | 170 000 zł | 5884 | pierwotny |
| 20.02.2025 | 21 | 3 | 2 | 40,2 | 230 000 zł | 5717 | pierwotny |
| 11.12.2024 | 6 | 1 | 2 | 40,5 | 310 000 zł | 7647 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+6,2% - o tyle mediana budynku (5801 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5462 zł/m² z 23 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+27,4% r/r6462 zł/m² w II kw. 2025 wobec 5074 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 250 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski?
- 5801 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 4278 zł/m², najwyższa 7931 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski są droższe niż w okolicy?
- 6,2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5801 zł/m², a okolicy 5462 zł/m² (23 akty notarialne). Mediana całego miasta Ostrów Wielkopolski wynosi 6191 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski?
- 18 maja 2026 - lokal 38 o powierzchni 40,3 m², 5. piętro, za 270 000 zł, czyli 6698 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.