Bajki 13, Rotmanka - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9214 zł/m² to mediana ceny z 66 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bajki 13, Rotmanka z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,1 m² i kosztowało 462 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 603 zł/m² (43 akty notarialne), więc budynek wypada o 20,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -20,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
66 aktów notarialnych spod adresu Bajki 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9214 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bajki 13?
66 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 9 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | 43 | 3 | - | 73,7 | 855 000 zł | 11 603 | wtórny |
| 21.11.2025 | 53 | 4 | - | 36,3 | 463 000 zł | 12 755 | wtórny |
| 11.10.2024 | 21 | 3 | - | 33 | 310 770 zł | 9426 | pierwotny |
| 09.10.2024 | 44 | 3 | - | 52,2 | 481 317 zł | 9214 | pierwotny |
| 25.09.2024 | 8 | 1 | - | 33,4 | 316 170 zł | 9475 | pierwotny |
| 09.09.2024 | 29 | 4 | - | 45,9 | 436 310 zł | 9512 | pierwotny |
| 02.09.2024 | 14 | 2 | - | 58,7 | 513 132 zł | 8748 | pierwotny |
| 29.08.2024 | 64 | 3 | - | 60,8 | 555 310 zł | 9136 | pierwotny |
| 28.08.2024 | 53 | 4 | - | 36,3 | 354 110 zł | 9755 | pierwotny |
| 28.08.2024 | 30 | 4 | - | 32,9 | 329 810 zł | 10 019 | pierwotny |
| 26.08.2024 | 1 | 1 | - | 24,3 | 239 770 zł | 9883 | pierwotny |
| 11.07.2024 | 40 | 2 | - | 51,2 | 490 310 zł | 9576 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20,6% - o tyle mediana budynku (9214 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 603 zł/m² z 43 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+17,2% r/r11 644 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9939 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 462 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bajki 13, Rotmanka?
- 9214 zł/m² to mediana z 66 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 6913 zł/m², najwyższa 12 755 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bajki 13, Rotmanka są droższe niż w okolicy?
- 20,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9214 zł/m², a okolicy 11 603 zł/m² (43 akty notarialne). Mediana całego miasta Rotmanka wynosi 11 663 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bajki 13, Rotmanka?
- 9 stycznia 2026 - lokal 43 o powierzchni 73,7 m², 3. piętro, za 855 000 zł, czyli 11 603 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
66 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.