os. Różane 23, RYBNIK - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4577 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem os. Różane 23, RYBNIK z lat 2020-2022. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47 m² i kosztowało 250 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7648 zł/m² (20 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 40,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu os. Różane 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4577 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2022. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. Różane 23?
13 aktów notarialnych z lat 2020-2022, najnowszy z 25 stycznia 2022.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2022 | 3 | 1 | 3 | 42,5 | 325 000 zł | 7652 | wtórny |
| 11.03.2021 | 3 | 1 | 3 | 42,5 | 250 000 zł | 5887 | pierwotny |
| 02.02.2021 | 4 | 1 | 3 | 42,4 | 320 000 zł | 7544 | pierwotny |
| 29.01.2021 | 1 | 1 | 3 | 46,8 | 200 000 zł | 4270 | pierwotny |
| 23.11.2020 | 9 | 3 | 3 | 47,1 | 220 000 zł | 4674 | pierwotny |
| 04.11.2020 | 7 | 2 | 4 | 59,9 | 294 500 zł | 4919 | pierwotny |
| 26.10.2020 | 6 | 2 | 3 | 47 | 215 000 zł | 4577 | pierwotny |
| 26.10.2020 | 2 | 1 | 3 | 46,9 | 225 000 zł | 4795 | pierwotny |
| 26.10.2020 | 5 | 2 | 3 | 47 | 200 000 zł | 4254 | pierwotny |
| 15.10.2020 | 10 | 3 | 3 | 47 | 210 000 zł | 4468 | pierwotny |
| 24.09.2020 | 8 | 2 | 4 | 60 | 270 000 zł | 4498 | pierwotny |
| 24.09.2020 | 12 | 3 | 4 | 59,6 | 250 000 zł | 4193 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40,2% - o tyle mediana budynku (4577 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7648 zł/m² z 20 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,9% r/r7373 zł/m² w III kw. 2025 wobec 6894 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- os. Różane 2112 aktów notarialnych
- os. Różane 2514 aktów notarialnych
- os. Różane 202 akty notarialne
- os. Różane 1812 aktów notarialnych
- os. Różane 222 akty notarialne
- os. Różane 241 akt notarialny
- os. Różane 262 akty notarialne
- os. Różane 1912 aktów notarialnych
- os. Różane 282 akty notarialne
- os. Różane 302 akty notarialne
- os. Różane 322 akty notarialne
- os. Różane 341 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 250 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. Różane 23, RYBNIK?
- 4577 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2020-2022. Najniższa cena wyniosła 4193 zł/m², najwyższa 7652 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. Różane 23, RYBNIK są droższe niż w okolicy?
- 40,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4577 zł/m², a okolicy 7648 zł/m² (20 aktów notarialnych). Mediana całego miasta RYBNIK wynosi 6156 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. Różane 23, RYBNIK?
- 25 stycznia 2022 - lokal 3 o powierzchni 42,5 m², 1. piętro, za 325 000 zł, czyli 7652 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.