os. Różane 38, RYBNIK - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5120 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem os. Różane 38, RYBNIK z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 71,4 m² i kosztowało 364 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7648 zł/m² (20 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 33,1% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -33,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu os. Różane 38 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5120 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. Różane 38?
2 akty notarialne z lat 2022-2023, najnowszy z 13 marca 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2023 | 38/B | 2 | 3 | 78,4 | 383 000 zł | 4884 | pierwotny |
| 26.08.2022 | 1 | 1 | 3 | 64,4 | 345 000 zł | 5356 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-33,1% - o tyle mediana budynku (5120 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7648 zł/m² z 20 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,9% r/r7373 zł/m² w III kw. 2025 wobec 6894 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- os. Różane 361 akt notarialny
- os. Różane 402 akty notarialne
- os. Różane 341 akt notarialny
- os. Różane 421 akt notarialny
- os. Różane 322 akty notarialne
- os. Różane 441 akt notarialny
- os. Różane 302 akty notarialne
- os. Różane 462 akty notarialne
- os. Różane 282 akty notarialne
- os. Różane 262 akty notarialne
- os. Różane 241 akt notarialny
- os. Różane 222 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 364 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. Różane 38, RYBNIK?
- 5120 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 4884 zł/m², najwyższa 5356 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. Różane 38, RYBNIK są droższe niż w okolicy?
- 33,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5120 zł/m², a okolicy 7648 zł/m² (20 aktów notarialnych). Mediana całego miasta RYBNIK wynosi 6156 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. Różane 38, RYBNIK?
- 13 marca 2023 - lokal 38/B o powierzchni 78,4 m², 2. piętro, za 383 000 zł, czyli 4884 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.