Topolowa 8A, Smolec - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 719 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Topolowa 8A, Smolec z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,4 m² i kosztowało 574 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 345 zł/m² (99 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +13,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Topolowa 8A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 719 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Topolowa 8A?
10 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 6 marca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | 11 | 1 | - | 40,3 | 499 400 zł | 12 392 | wtórny |
| 15.10.2025 | 16 | 3 | - | 55,4 | 648 777 zł | 11 719 | pierwotny |
| 26.05.2025 | 10 | 1 | - | 43,5 | 525 405 zł | 12 073 | pierwotny |
| 26.05.2025 | 18 | 3 | - | 55,4 | 680 741 zł | 12 297 | pierwotny |
| 02.10.2024 | 12 | 1 | - | 55,7 | 610 000 zł | 10 948 | pierwotny |
| 06.08.2024 | 11 | 1 | - | 40,3 | 496 024 zł | 12 308 | pierwotny |
| 22.05.2024 | 13 | 2 | - | 55,5 | 574 196 zł | 10 338 | pierwotny |
| 23.04.2024 | 17 | 3 | - | 39,9 | 549 468 zł | 13 757 nietypowa cena | pierwotny |
| 23.02.2024 | 14 | 2 | - | 40,1 | 447 884 zł | 11 164 | pierwotny |
| 15.02.2024 | 15 | 2 | - | 55,5 | 574 317 zł | 10 341 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+13,3% - o tyle mediana budynku (11 719 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 345 zł/m² z 99 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+1,6% r/r11 458 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 279 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Topolowa 8B8 aktów notarialnych
- Topolowa 89 aktów notarialnych
- Topolowa 1331 akt notarialny
- Topolowa 1672 akty notarialne
- Topolowa 6A2 akty notarialne
- Topolowa 61 akt notarialny
- Azaliowa 713 aktów notarialnych
- Azaliowa 112 aktów notarialnych
- Azaliowa 312 aktów notarialnych
- Azaliowa 510 aktów notarialnych
- Topolowa 1471 akt notarialny
- Topolowa 1271 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 574 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Topolowa 8A, Smolec?
- 11 719 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 10 338 zł/m², najwyższa 12 392 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Topolowa 8A, Smolec są droższe niż w okolicy?
- 13,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 719 zł/m², a okolicy 10 345 zł/m² (99 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Smolec wynosi 10 266 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Topolowa 8A, Smolec?
- 6 marca 2026 - lokal 11 o powierzchni 40,3 m², 1. piętro, za 499 400 zł, czyli 12 392 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.