Podgórska 12J, Toruń - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7436 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Podgórska 12J, Toruń z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 77,6 m² i kosztowało 564 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9789 zł/m² (241 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 24% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Podgórska 12J na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7436 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Podgórska 12J?
10 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 5 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | 17 | 2 | 3 | 47,8 | 510 000 zł | 10 661 | wtórny |
| 23.04.2025 | 19 | 3 | 1 | 94,4 | 677 000 zł | 7173 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 20 | 3 | 2 | 90,5 | 653 000 zł | 7219 | pierwotny |
| 20.11.2024 | 26 | 3 | 2 | 90,5 | 606 000 zł | 6693 | pierwotny |
| 23.10.2024 | 27 | 3 | 2 | 80,4 | 604 000 zł | 7512 | pierwotny |
| 14.02.2024 | 25 | 3 | 2 | 90,4 | 665 000 zł | 7359 | pierwotny |
| 04.01.2024 | 24 | 3 | 2 | 74,7 | 523 000 zł | 6999 | pierwotny |
| 13.10.2023 | 2 | 1 | 3 | 47,8 | 364 000 zł | 7610 | pierwotny |
| 24.08.2023 | 14 | 2 | 2 | 41,6 | 333 500 zł | 8009 | pierwotny |
| 10.08.2023 | 5 | 1 | 2 | 41,5 | 342 000 zł | 8245 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24% - o tyle mediana budynku (7436 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9789 zł/m² z 241 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+11,6% r/r10 000 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8958 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 564 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Podgórska 12J, Toruń?
- 7436 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 6693 zł/m², najwyższa 10 661 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Podgórska 12J, Toruń są droższe niż w okolicy?
- 24% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7436 zł/m², a okolicy 9789 zł/m² (241 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Toruń wynosi 9556 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Podgórska 12J, Toruń?
- 5 maja 2026 - lokal 17 o powierzchni 47,8 m², 2. piętro, za 510 000 zł, czyli 10 661 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.