Winnica 25, Toruń - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 845 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Winnica 25, Toruń z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 66,4 m² i kosztowało 713 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 614 zł/m² (165 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +21%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Winnica 25 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 845 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Winnica 25?
12 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 17 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 39 | 2 | 3 | 62,3 | 682 000 zł | 10 944 | pierwotny |
| 12.01.2026 | 3 | 1 | 2 | 37,1 | 500 000 zł | 13 495 | wtórny |
| 29.09.2025 | 38 | 3 | 2 | 116,8 | 1 730 660 zł | 14 822 | pierwotny |
| 31.07.2025 | 10 | 1 | 4 | 68,9 | 640 530 zł | 9298 | pierwotny |
| 27.05.2025 | 9 | 2 | 4 | 77,1 | 1 098 805 zł | 14 244 | pierwotny |
| 12.05.2025 | 7 | 3 | 1 | 63,9 | 779 472 zł | 12 194 | pierwotny |
| 12.05.2025 | 6 | 3 | 3 | 105,9 | 1 648 106 zł | 15 563 | pierwotny |
| 07.05.2025 | 8 | 1 | 4 | 77 | 744 355 zł | 9667 | pierwotny |
| 17.04.2025 | 4 | 3 | 3 | 128,5 | 1 833 591 zł | 14 273 | pierwotny |
| 17.04.2025 | 3 | 1 | 2 | 37,1 | 409 395 zł | 11 050 | pierwotny |
| 17.04.2025 | 5 | 2 | 2 | 37,1 | 511 842 zł | 13 815 | pierwotny |
| 15.04.2025 | 2 | 1 | 3 | 55,6 | 585 320 zł | 10 527 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+21% - o tyle mediana budynku (12 845 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 614 zł/m² z 165 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+1,6% r/r10 461 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 293 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Winnica 232 akty notarialne
- Winnica 2732 akty notarialne
- Ścieżka Szkolna 11 akt notarialny
- Ścieżka Szkolna 3A2 akty notarialne
- Ścieżka Szkolna 31 akt notarialny
- Lubicka 142 akty notarialne
- Winnica 7-155 aktów notarialnych
- Lubicka 41A2 akty notarialne
- Lubicka 411 akt notarialny
- Lubicka 491 akt notarialny
- Lubicka 511 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 713 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Winnica 25, Toruń?
- 12 845 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 9298 zł/m², najwyższa 15 563 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Winnica 25, Toruń są droższe niż w okolicy?
- 21% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 845 zł/m², a okolicy 10 614 zł/m² (165 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Toruń wynosi 9556 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Winnica 25, Toruń?
- 17 kwietnia 2026 - lokal 39 o powierzchni 62,3 m², 2. piętro, za 682 000 zł, czyli 10 944 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.