Bacha 9, Tychy ceny mieszkań z aktów notarialnych
6227 zł/m² to mediana ceny z 25 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bacha 9, Tychy z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,5 m² i kosztowało 365 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7296 zł/m² (208 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
25 aktów notarialnych spod adresu Bacha 9 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6227 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bacha 9?
25 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 5 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2025 | 49 | 5 | 3 | 54,4 | 515 000 zł | 9476 | wtórny |
| 16.04.2024 | 15 | 4 | 2 | 49,6 | 400 000 zł | 8058 | wtórny |
| 10.05.2023 | 4 | 2 | 3 | 71,7 | 465 790 zł | 6500 | pierwotny |
| 07.02.2023 | 9 | 3 | 3 | 71,4 | 464 100 zł | 6500 | pierwotny |
| 29.08.2022 | 14 | 4 | 3 | 71,4 | 464 295 zł | 6500 | pierwotny |
| 11.02.2022 | 7 | 3 | 2 | 50,5 | 365 000 zł | 7225 | wtórny |
| 04.02.2022 | 3 | 2 | 4 | 100,3 | 721 997 zł | 7196 | pierwotny |
| 27.12.2021 | 8 | 3 | 4 | 100,3 | 617 030 zł | 6150 | pierwotny |
| 22.12.2021 | 16 | 5 | 2 | 45,1 | 380 000 zł | 8422 | wtórny |
| 19.11.2021 | 1 | 2 | 2 | 49,7 | 335 385 zł | 6748 | wtórny |
| 18.11.2021 | 20 | 5 | 2 | 42,9 | 300 609 zł | 7010 | pierwotny |
| 09.11.2021 | 6 | 3 | 2 | 50,3 | 365 000 zł | 7261 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,7% - o tyle mediana budynku (6227 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7296 zł/m² z 208 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+4,1% r/r7176 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6891 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Jana Barona 4710 aktów notarialnych
- Jana Barona 518 aktów notarialnych
- Bacha 1124 akty notarialne
- Jana Barona 438 aktów notarialnych
- Begonii 63 akty notarialne
- Begonii 82 akty notarialne
- Budowlanych 431 akt notarialny
- Bacha 141 akt notarialny
- Bacha 62 akty notarialne
- Bacha 81 akt notarialny
- Jana Barona 391 akt notarialny
- Pasaż Europejski 41 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 365 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bacha 9, Tychy?
- 6227 zł/m² to mediana z 25 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4925 zł/m², najwyższa 9476 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bacha 9, Tychy są droższe niż w okolicy?
- 14,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6227 zł/m², a okolicy 7296 zł/m² (208 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Tychy wynosi 7794 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bacha 9, Tychy?
- 5 sierpnia 2025 - lokal 49 o powierzchni 54,4 m², 5. piętro, za 515 000 zł, czyli 9476 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
25 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.