Dunikowskiego 3, Tychy - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5400 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dunikowskiego 3, Tychy z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,8 m² i kosztowało 309 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7287 zł/m² (166 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 25,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu Dunikowskiego 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5400 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dunikowskiego 3?
18 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 29 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | 24 | - | 3 | 59,7 | 689 000 zł | 11 551 | wtórny |
| 15.09.2025 | 9 | 3 | 3 | 56,8 | 598 000 zł | 10 534 | wtórny |
| 29.12.2020 | 4 | 2 | 3 | 59,7 | 316 145 zł | 5300 | pierwotny |
| 15.12.2020 | 22 | 4 | 2 | 38,3 | 210 760 zł | 5500 | pierwotny |
| 10.12.2020 | 13 | 3 | 3 | 59,2 | 313 283 zł | 5294 | pierwotny |
| 10.12.2020 | 7 | 2 | 2 | 38,3 | 203 096 zł | 5300 | pierwotny |
| 09.12.2020 | 12 | 3 | 2 | 37,2 | 200 826 zł | 5400 | pierwotny |
| 09.12.2020 | 5 | 2 | 4 | 58,5 | 319 000 zł | 5455 | pierwotny |
| 08.12.2020 | 15 | 3 | 2 | 38,3 | 204 928 zł | 5348 | pierwotny |
| 08.12.2020 | 8 | 3 | 2 | 44,6 | 235 380 zł | 5278 | pierwotny |
| 08.12.2020 | 17 | 4 | 3 | 56,8 | 315 074 zł | 5550 | pierwotny |
| 08.12.2020 | 1 | 2 | 2 | 44,6 | 236 380 zł | 5300 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25,9% - o tyle mediana budynku (5400 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7287 zł/m² z 166 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-3,3% r/r7190 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7433 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dunikowskiego 520 aktów notarialnych
- Dunikowskiego 42 akty notarialne
- Dunikowskiego 326 aktów notarialnych
- Dunikowskiego 262 akty notarialne
- Dunikowskiego 281 akt notarialny
- Dunikowskiego 302 akty notarialne
- Dunikowskiego 183 akty notarialne
- Dunikowskiego 61 akt notarialny
- Honoraty 42B4 akty notarialne
- Dunikowskiego 405 aktów notarialnych
- Honoraty 42A3 akty notarialne
- Dunikowskiego 381 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 309 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dunikowskiego 3, Tychy?
- 5400 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 5250 zł/m², najwyższa 11 551 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dunikowskiego 3, Tychy są droższe niż w okolicy?
- 25,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5400 zł/m², a okolicy 7287 zł/m² (166 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Tychy wynosi 7794 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dunikowskiego 3, Tychy?
- 29 kwietnia 2026 - lokal 24 o powierzchni 59,7 m², za 689 000 zł, czyli 11 551 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.