Elfów 32, Tychy - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6855 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Elfów 32, Tychy z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,9 m² i kosztowało 245 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7089 zł/m² (229 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Elfów 32 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6855 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Elfów 32?
15 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 29 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2025 | 3274 | 10 | 3 | 35,8 | 270 000 zł | 7538 | wtórny |
| 14.04.2025 | 59 | 9 | 3 | 35,7 | 245 000 zł | 6855 | wtórny |
| 18.10.2024 | 3227 | 4 | 3 | 36,1 | 295 000 zł | 8172 | wtórny |
| 21.08.2024 | 732 | 5 | 4 | 44,8 | 347 000 zł | 7752 | wtórny |
| 16.05.2024 | 63 | 9 | 3 | 35,8 | 260 000 zł | 7265 | wtórny |
| 11.01.2024 | 3260 | 8 | 3 | 41,3 | 282 000 zł | 6823 | wtórny |
| 18.12.2023 | 3216 | 3 | 3 | 35,9 | 300 000 zł | 8347 | wtórny |
| 15.11.2023 | 46 | - | 2 | 26,1 | 230 000 zł | 8829 | wtórny |
| 20.06.2023 | 3227 | 4 | 3 | 36,1 | 193 000 zł | 5346 | wtórny |
| 19.04.2023 | 9 | 2 | 3 | 44,8 | 245 000 zł | 5468 | wtórny |
| 05.07.2022 | 32 | 4 | 2 | 25,5 | 187 000 zł | 7333 | wtórny |
| 19.05.2022 | 32 | 4 | 2 | 25,5 | 170 000 zł | 6667 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,3% - o tyle mediana budynku (6855 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7089 zł/m² z 229 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+5,2% r/r7243 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6882 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Stefana Grota-Roweckiego 472 akty notarialne
- Stefana Grota-Roweckiego 454 akty notarialne
- Elfów 441 akt notarialny
- Elfów 462 akty notarialne
- Stefana Grota-Roweckiego 301 akt notarialny
- Stefana Grota-Roweckiego 325 aktów notarialnych
- Niepodległości 411 akt notarialny
- Niepodległości 431 akt notarialny
- Niepodległości 393 akty notarialne
- Elfów 482 akty notarialne
- Elfów 502 akty notarialne
- Elfów 332 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 245 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Elfów 32, Tychy?
- 6855 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4704 zł/m², najwyższa 8829 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Elfów 32, Tychy są droższe niż w okolicy?
- 3,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6855 zł/m², a okolicy 7089 zł/m² (229 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Tychy wynosi 7794 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Elfów 32, Tychy?
- 29 kwietnia 2025 - lokal 3274 o powierzchni 35,8 m², 10. piętro, za 270 000 zł, czyli 7538 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.