Morcinka 2, Tychy - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7246 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Morcinka 2, Tychy z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 26,3 m² i kosztowało 220 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7128 zł/m² (273 akty notarialne), więc budynek wypada o 1,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +1,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Morcinka 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7246 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Morcinka 2?
10 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 9 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.02.2026 | 179 | 3 | 4 | 43 | 399 000 zł | 9279 | wtórny |
| 19.02.2025 | 39 | 9 | 3 | 37 | 290 000 zł | 7838 | wtórny |
| 18.09.2024 | 179 | 3 | 4 | 43 | 265 000 zł | 6163 | wtórny |
| 31.01.2024 | 51 | 12 | 2 | 26,3 | 285 000 zł | 10 837 | wtórny |
| 28.12.2023 | 52 | 12 | 3 | 37 | 225 000 zł | 6081 | wtórny |
| 20.11.2023 | 122 | - | 2 | 20,6 | 214 000 zł | 10 388 | wtórny |
| 30.06.2023 | 122 | - | 2 | 20,6 | 174 000 zł | 8447 | wtórny |
| 22.05.2023 | 51 | 12 | 2 | 26,3 | 159 000 zł | 6046 | wtórny |
| 16.05.2023 | 51 | 12 | 2 | 26,3 | 139 000 zł | 5285 | wtórny |
| 21.12.2021 | 21 | 6 | 2 | 26,3 | 175 000 zł | 6654 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+1,7% - o tyle mediana budynku (7246 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7128 zł/m² z 273 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-15,2% r/r7242 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8536 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Morcinka 43 akty notarialne
- Mozarta 22 akty notarialne
- Morcinka 81 akt notarialny
- Moniuszki 110 aktów notarialnych
- Moniuszki 35 aktów notarialnych
- Morcinka 111 akt notarialny
- Morcinka 51 akt notarialny
- Morcinka 91 akt notarialny
- Romana Dmowskiego 104 akty notarialne
- Romana Dmowskiego 144 akty notarialne
- Romana Dmowskiego 83 akty notarialne
- Moniuszki 71 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 220 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Morcinka 2, Tychy?
- 7246 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 5285 zł/m², najwyższa 10 837 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Morcinka 2, Tychy są droższe niż w okolicy?
- 1,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7246 zł/m², a okolicy 7128 zł/m² (273 akty notarialne). Mediana całego miasta Tychy wynosi 7794 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Morcinka 2, Tychy?
- 9 lutego 2026 - lokal 179 o powierzchni 43 m², 3. piętro, za 399 000 zł, czyli 9279 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.