NOWOWIEJSKA 12P/12R, Umiastów - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8523 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem NOWOWIEJSKA 12P/12R, Umiastów z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 77,5 m² i kosztowało 661 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8836 zł/m² (8 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,5% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -3,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu NOWOWIEJSKA 12P/12R na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8523 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem NOWOWIEJSKA 12P/12R?
2 akty notarialne z 2025 roku, najnowszy z 31 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | 1 | 1 | 4 | 78,1 | 644 875 zł | 8255 | pierwotny |
| 31.07.2025 | 2 | 1 | 4 | 76,9 | 676 294 zł | 8791 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,5% - o tyle mediana budynku (8523 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8836 zł/m² z 8 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 5 kwartałów
-6,8% r/r8836 zł/m² w III kw. 2025 wobec 9479 zł/m² rok wcześniej.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
21 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (MKJ Development Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8573 zł/m², czyli +0,6% względem mediany z 2 akty notarialne (8523 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 661 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem NOWOWIEJSKA 12P/12R, Umiastów?
- 8523 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 8255 zł/m², najwyższa 8791 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem NOWOWIEJSKA 12P/12R, Umiastów są droższe niż w okolicy?
- 3,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8523 zł/m², a okolicy 8836 zł/m² (8 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Umiastów wynosi 8600 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem NOWOWIEJSKA 12P/12R, Umiastów?
- 31 lipca 2025 - lokal 1 o powierzchni 78,1 m², 1. piętro, za 644 875 zł, czyli 8255 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.