Osiedlowa 22, Ustronie Morskie - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 487 zł/m² to mediana ceny z 9 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Osiedlowa 22, Ustronie Morskie z 2026 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,5 m² i kosztowało 474 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 201 zł/m² (85 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +10,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
9 aktów notarialnych spod adresu Osiedlowa 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 487 zł/m² to mediana budynku z 2026 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Osiedlowa 22?
9 aktów notarialnych z 2026 roku, najnowszy z 21 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 7 | 1 | 3 | 51,6 | 725 999 zł | 14 070 | pierwotny |
| 20.05.2026 | 5 | 1 | 2 | 35,5 | 499 999 zł | 14 104 | pierwotny |
| 29.03.2026 | 19 | 3 | 2 | 44,2 | 404 599 zł | 9146 | pierwotny |
| 06.03.2026 | 14 | 2 | 2 | 35,2 | 473 958 zł | 13 453 | pierwotny |
| 04.03.2026 | 21 | 3 | 2 | 39 | 546 599 zł | 14 030 | pierwotny |
| 27.02.2026 | 2 | 1 | 1 | 31,2 | 424 052 zł | 13 600 | pierwotny |
| 26.02.2026 | 25 | 3 | 3 | 51,5 | 695 000 zł | 13 487 | pierwotny |
| 25.02.2026 | 6 | 1 | 2 | 35,3 | 460 000 zł | 13 027 | pierwotny |
| 24.02.2026 | 23 | 3 | 2 | 35,2 | 466 560 zł | 13 258 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+10,5% - o tyle mediana budynku (13 487 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 201 zł/m² z 85 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+6,8% r/r11 819 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 071 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
31 mieszkań jest w cenniku inwestycji Magic Moments (SUN HOUSE SP. Z O.O.). Mediana ceny ofertowej to 12 744 zł/m², czyli -5,5% względem mediany z 9 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (13 487 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
1 adres w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 474 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Osiedlowa 22, Ustronie Morskie?
- 13 487 zł/m² to mediana z 9 aktów notarialnych z 2026 roku. Najniższa cena wyniosła 9146 zł/m², najwyższa 14 104 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Osiedlowa 22, Ustronie Morskie są droższe niż w okolicy?
- 10,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 487 zł/m², a okolicy 12 201 zł/m² (85 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Ustronie Morskie wynosi 12 722 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Osiedlowa 22, Ustronie Morskie?
- 21 maja 2026 - lokal 7 o powierzchni 51,6 m², 1. piętro, za 725 999 zł, czyli 14 070 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
9 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.