Niwy 18, Wadowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9480 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niwy 18, Wadowice z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,1 m² i kosztowało 491 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9293 zł/m² (16 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Niwy 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9480 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niwy 18?
11 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 31 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | 11 | 3 | 4 | 58,3 | 542 860 zł | 9311 | pierwotny |
| 12.01.2026 | 10 | 1 | 4 | 65,4 | 619 305 zł | 9471 | pierwotny |
| 29.09.2025 | 9 | 3 | 1 | 40,2 | 415 000 zł | 10 321 | pierwotny |
| 09.09.2025 | 8 | 2 | 4 | 58,4 | 567 000 zł | 9702 | pierwotny |
| 14.04.2025 | 7 | 2 | 3 | 43,9 | 443 000 zł | 10 089 | pierwotny |
| 13.01.2025 | 6 | 1 | 3 | 49 | 492 000 zł | 10 039 | pierwotny |
| 04.09.2024 | 5 | 1 | 4 | 61,4 | 573 000 zł | 9328 | pierwotny |
| 19.06.2024 | 4 | 1 | 3 | 44,2 | 432 619 zł | 9799 | pierwotny |
| 12.04.2024 | 3 | 1 | 4 | 51,9 | 490 930 zł | 9461 | pierwotny |
| 04.04.2024 | 2 | 3 | 3 | 49,1 | 465 000 zł | 9480 | pierwotny |
| 03.04.2024 | 1 | 2 | 3 | 48,8 | 460 000 zł | 9430 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2% - o tyle mediana budynku (9480 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9293 zł/m² z 16 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+16% r/r9874 zł/m² w III kw. 2025 wobec 8509 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Niwy 2025 aktów notarialnych
- os. Pod Skarpą 154 akty notarialne
- Niwy 2224 akty notarialne
- os. Pod Skarpą 172 akty notarialne
- os. Pod Skarpą 163 akty notarialne
- os. Pod Skarpą 221 akt notarialny
- os. Pod Skarpą 191 akt notarialny
- os. Pod Skarpą 231 akt notarialny
- al. Wolności 851 akt notarialny
- os. Pod Skarpą 203 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 491 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niwy 18, Wadowice?
- 9480 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 9311 zł/m², najwyższa 10 321 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niwy 18, Wadowice są droższe niż w okolicy?
- 2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9480 zł/m², a okolicy 9293 zł/m² (16 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wadowice wynosi 9918 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niwy 18, Wadowice?
- 31 marca 2026 - lokal 11 o powierzchni 58,3 m², 3. piętro, za 542 860 zł, czyli 9311 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.