ul. Gułowska 5, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
9896 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Gułowska 5, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 141,7 m² i kosztowało 1,4 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 404 zł/m² (58 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 20,2% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -20,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu ul. Gułowska 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9896 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Gułowska 5?
2 akty notarialne z 2025 roku, najnowszy z 7 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | 1 | 1 | 4 | 141,7 | 1 355 000 zł | 9560 | pierwotny |
| 02.10.2025 | 2 | 1 | 4 | 141,7 | 1 450 000 zł | 10 231 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20,2% - o tyle mediana budynku (9896 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 404 zł/m² z 58 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+9,5% r/r12 069 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 021 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
88 mieszkań jest w cenniku inwestycji Brzozowy Las 2 (ROHE GUŁOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 16 932 zł/m², czyli +71,1% względem mediany z 2 akty notarialne (9896 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Gułowska 32 akty notarialne
- ul. Gułowska 72 akty notarialne
- ul. Gułowska 7A2 akty notarialne
- ul. Gułowska 7B2 akty notarialne
- ul. Gułowska 12 akty notarialne
- ul. Gułowska 92 akty notarialne
- ul. Gułowska 9A2 akty notarialne
- ul. Gułowska 9B2 akty notarialne
- ul. Henryka Łasaka 48A1 akt notarialny
- ul. Henryka Łasaka 481 akt notarialny
- ul. Poprawna 109A2 akty notarialne
- ul. Poprawna 1092 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,4 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Gułowska 5, Warszawa?
- 9896 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 9560 zł/m², najwyższa 10 231 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Gułowska 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 20,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9896 zł/m², a okolicy 12 404 zł/m² (58 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Gułowska 5, Warszawa?
- 7 października 2025 - lokal 1 o powierzchni 141,7 m², 1. piętro, za 1 355 000 zł, czyli 9560 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.