Gułowska 9B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Gułowska 9B, Warszawa z 2025 roku to za mało transakcji na medianę: ceny wynosiły od 9878 zł/m² do 10 019 zł/m². Mediana w promieniu 1 km to 12 419 zł/m² (78 aktów notarialnych).
Dzielnica Wawer: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu Gułowska 9B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
2 akty notarialne z 2025 roku to za mało transakcji na medianę budynku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gułowska 9B?
2 akty notarialne z 2025 roku, najnowszy z 14 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | 1 | 1 | 4 | 141,7 | 1 400 000 zł | 9878 | pierwotny |
| 14.10.2025 | 2 | 1 | 4 | 141,7 | 1 420 000 zł | 10 019 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+9,5% r/r12 069 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 026 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
88 mieszkań jest w cenniku inwestycji Brzozowy Las 2 (ROHE GUŁOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 16 932 zł/m².
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Gułowska 9B w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 1,41 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gułowska 9B, Warszawa?
- 2 akty notarialne z 2025 roku to za mało transakcji na medianę. Ceny wynosiły od 9878 zł/m² do 10 019 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gułowska 9B, Warszawa?
- 14 października 2025 - lokal 1 o powierzchni 141,7 m², 1. piętro, za 1 400 000 zł, czyli 9878 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.