ul. Nizinna 7/9, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 171 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Nizinna 7/9, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,5 m² i kosztowało 595 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 245 zł/m² (247 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +6,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu ul. Nizinna 7/9 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 171 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Nizinna 7/9?
7 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 3 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2025 | 20 | 3 | 2 | 51 | 725 000 zł | 14 216 | wtórny |
| 31.10.2025 | 79 | 5 | 2 | 36,5 | 595 000 zł | 16 301 | wtórny |
| 23.05.2025 | 51 | 1 | 3 | 53,8 | 870 000 zł | 16 171 | wtórny |
| 06.05.2025 | 41 | 6 | 2 | 36,5 | 598 000 zł | 16 384 | wtórny |
| 24.05.2024 | 22 | 3 | 1 | 27 | 450 500 zł | 16 685 | wtórny |
| 16.01.2024 | 3 | 1 | 2 | 43 | 530 000 zł | 12 326 | wtórny |
| 12.09.2023 | 2 | 1 | 2 | 33,7 | 442 000 zł | 13 116 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+6,1% - o tyle mediana budynku (16 171 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 245 zł/m² z 247 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-5,3% r/r14 834 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 662 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
13 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Przedsiębiorstwo "Tynkbud-1" Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 19 850 zł/m², czyli +22,3% względem mediany z 4 akty notarialne z ostatnich 2 lat (16 236 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Nizinna 101 akt notarialny
- ul. Ludwika Michała Paca 103 akty notarialne
- ul. Ludwika Michała Paca 62 akty notarialne
- ul. Nizinna 132 akty notarialne
- ul. Ludwika Michała Paca 2/43 akty notarialne
- ul. Szaserów 1375 aktów notarialnych
- ul. Ludwika Michała Paca 15/172 akty notarialne
- ul. Prochowa 231 akt notarialny
- ul. Prochowa 271 akt notarialny
- ul. Wiatraczna 214 akty notarialne
- ul. Wiatraczna 232 akty notarialne
- ul. Prochowa 331 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 595 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Nizinna 7/9, Warszawa?
- 16 171 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 12 326 zł/m², najwyższa 16 685 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Nizinna 7/9, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 6,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 171 zł/m², a okolicy 15 245 zł/m² (247 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Nizinna 7/9, Warszawa?
- 3 listopada 2025 - lokal 20 o powierzchni 51 m², 3. piętro, za 725 000 zł, czyli 14 216 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.