ul. Poematu 4, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 255 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Poematu 4, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,1 m² i kosztowało 787 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 830 zł/m² (127 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Poematu 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 255 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Poematu 4?
10 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 21 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | 1 | 1 | 4 | 89,5 | 1 185 000 zł | 13 245 | wtórny |
| 12.01.2026 | 63 | 4 | 3 | 54,4 | 820 000 zł | 15 071 | wtórny |
| 25.06.2025 | 6 | 2 | 2 | 47,6 | 775 000 zł | 16 282 | wtórny |
| 25.02.2025 | 10 | 2 | 3 | 60,2 | 799 000 zł | 13 264 | wtórny |
| 27.11.2024 | 4 | 1 | 3 | 53,4 | 865 000 zł | 16 211 | wtórny |
| 06.02.2024 | 28 | 1 | 3 | 60,3 | 810 000 zł | 13 428 | wtórny |
| 26.01.2024 | 26 | 1 | 2 | 37,6 | 430 000 zł | 11 451 | wtórny |
| 03.11.2023 | 22 | 4 | 3 | 59,7 | 673 000 zł | 11 267 | wtórny |
| 17.08.2023 | 41 | 3 | 2 | 47,2 | 580 000 zł | 12 291 | wtórny |
| 26.05.2023 | 22 | 4 | 3 | 59,7 | 535 000 zł | 8957 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,2% - o tyle mediana budynku (13 255 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 830 zł/m² z 127 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-3% r/r13 928 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 363 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 787 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Poematu 4, Warszawa?
- 13 255 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 8957 zł/m², najwyższa 16 282 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Poematu 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 255 zł/m², a okolicy 13 830 zł/m² (127 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Poematu 4, Warszawa?
- 21 stycznia 2026 - lokal 1 o powierzchni 89,5 m², 1. piętro, za 1 185 000 zł, czyli 13 245 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.