ul. Poematu 8, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9513 zł/m² to mediana ceny z 65 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Poematu 8, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,7 m² i kosztowało 562 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 835 zł/m² (130 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 31,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -31,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
65 aktów notarialnych spod adresu ul. Poematu 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9513 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Poematu 8?
65 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 9 stycznia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2025 | 45 | 6 | 3 | 60,1 | 840 000 zł | 13 970 | wtórny |
| 16.12.2024 | 59 | 8 | 3 | 60 | 879 000 zł | 14 650 | wtórny |
| 04.11.2024 | 24 | 2 | 2 | 44,5 | 620 000 zł | 13 936 | wtórny |
| 28.11.2023 | 43 | 5 | 2 | 44,5 | 630 000 zł | 14 157 | wtórny |
| 06.11.2023 | 103 | 2 | 4 | 92,6 | 764 441 zł | 8254 | pierwotny |
| 14.09.2023 | 64 | 8 | 2 | 44,2 | 585 000 zł | 13 223 | wtórny |
| 14.09.2023 | 26 | 2 | 3 | 62,6 | 787 000 zł | 12 578 | wtórny |
| 12.09.2023 | 54 | 7 | 4 | 96,8 | 925 000 zł | 9556 | pierwotny |
| 06.09.2023 | 104 | 2 | 2 | 50,4 | 674 900 zł | 13 391 | wtórny |
| 29.08.2023 | 51 | 7 | 3 | 59,9 | 578 855 zł | 9664 | pierwotny |
| 04.08.2023 | 69 | 9 | 3 | 56 | 561 774 zł | 10 039 | pierwotny |
| 04.08.2023 | 59 | 8 | 3 | 60 | 581 400 zł | 9690 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-31,2% - o tyle mediana budynku (9513 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 835 zł/m² z 130 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-3% r/r13 928 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 363 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 562 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Poematu 8, Warszawa?
- 9513 zł/m² to mediana z 65 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 7308 zł/m², najwyższa 14 650 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Poematu 8, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 31,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9513 zł/m², a okolicy 13 835 zł/m² (130 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Poematu 8, Warszawa?
- 9 stycznia 2025 - lokal 45 o powierzchni 60,1 m², 6. piętro, za 840 000 zł, czyli 13 970 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
65 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.