ul. Przy Forcie 2, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 647 zł/m² to mediana ceny z 66 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Przy Forcie 2, Warszawa z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,1 m² i kosztowało 714 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 503 zł/m² (729 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 7,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +7,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
66 aktów notarialnych spod adresu ul. Przy Forcie 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 647 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Przy Forcie 2?
66 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 12 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | 13 | 3 | 3 | 72,2 | 931 318 zł | 12 894 | pierwotny |
| 10.02.2026 | 112 | 3 | 4 | 79,5 | 1 086 684 zł | 13 671 | pierwotny |
| 10.02.2026 | 91 | 4 | 4 | 70,6 | 976 805 zł | 13 840 | pierwotny |
| 10.02.2026 | 89 | 3 | 2 | 38,4 | 631 820 zł | 16 458 | pierwotny |
| 09.02.2026 | 85 | 3 | 2 | 40,8 | 660 438 zł | 16 179 | pierwotny |
| 09.02.2026 | 18 | 4 | 3 | 72,6 | 1 024 429 zł | 14 118 | pierwotny |
| 06.02.2026 | 16 | 4 | 1 | 29 | 489 126 zł | 16 896 | pierwotny |
| 05.02.2026 | 2 | 1 | 1 | 28,8 | 481 119 zł | 16 735 | pierwotny |
| 05.02.2026 | 6 | 2 | 1 | 28,9 | 479 516 zł | 16 581 | pierwotny |
| 05.02.2026 | 47 | 5 | 3 | 60,8 | 871 515 zł | 14 344 | pierwotny |
| 03.02.2026 | 27 | 1 | 1 | 32,2 | 531 864 zł | 16 512 | pierwotny |
| 03.02.2026 | 108 | 2 | 2 | 36,1 | 603 250 zł | 16 701 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+7,9% - o tyle mediana budynku (15 647 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 503 zł/m² z 729 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Apartamentowa 174 akty notarialne
- ul. Skoroszewska 18 aktów notarialnych
- ul. Apartamentowa 135 aktów notarialnych
- ul. Dzieci Warszawy 27A9 aktów notarialnych
- ul. Apartamentowa 154 akty notarialne
- ul. Apartamentowa 92 akty notarialne
- ul. Skoroszewska 27 aktów notarialnych
- ul. Apartamentowa 72 akty notarialne
- ul. Dzieci Warszawy 27C8 aktów notarialnych
- ul. Dzieci Warszawy 27B6 aktów notarialnych
- ul. Apartamentowa 53 akty notarialne
- ul. Skoroszewska 1A13 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 714 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Przy Forcie 2, Warszawa?
- 15 647 zł/m² to mediana z 66 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 11 948 zł/m², najwyższa 17 406 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Przy Forcie 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 7,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 647 zł/m², a okolicy 14 503 zł/m² (729 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Przy Forcie 2, Warszawa?
- 12 lutego 2026 - lokal 13 o powierzchni 72,2 m², 3. piętro, za 931 318 zł, czyli 12 894 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
66 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.