ul. Skoroszewska 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 442 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Skoroszewska 2, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 65,2 m² i kosztowało 786 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 510 zł/m² (742 akty notarialne), więc budynek wypada o 14,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu ul. Skoroszewska 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 442 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Skoroszewska 2?
7 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 24 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 | 81 | 5 | 3 | 75,6 | 1 180 000 zł | 15 608 | pierwotny |
| 24.10.2025 | 54 | 2 | 2 | 33,2 | 425 000 zł | 12 801 | wtórny |
| 28.06.2024 | 70 | 4 | 3 | 65,2 | 786 000 zł | 12 055 | wtórny |
| 13.06.2024 | 4 | 1 | 3 | 66,4 | 800 000 zł | 12 048 | wtórny |
| 12.04.2024 | 27 | 4 | 2 | 33,1 | 523 000 zł | 15 801 | wtórny |
| 22.02.2024 | 19 | 3 | 2 | 43,4 | 540 000 zł | 12 442 | wtórny |
| 07.11.2023 | 67 | 3 | 3 | 76,4 | 906 000 zł | 11 859 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,3% - o tyle mediana budynku (12 442 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 510 zł/m² z 742 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Dzieci Warszawy 298 aktów notarialnych
- ul. Skoroszewska 2A4 akty notarialne
- ul. Skoroszewska 2B5 aktów notarialnych
- ul. Skoroszewska 18 aktów notarialnych
- ul. Skoroszewska 45 aktów notarialnych
- ul. Skoroszewska 1A13 aktów notarialnych
- ul. Józefa Chełmońskiego 12 akty notarialne
- ul. Józefa Chełmońskiego 52 akty notarialne
- ul. Józefa Chełmońskiego 35 aktów notarialnych
- ul. Dzieci Warszawy 27C8 aktów notarialnych
- ul. Przy Forcie 266 aktów notarialnych
- ul. Tomcia Palucha 31 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 786 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Skoroszewska 2, Warszawa?
- 12 442 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 11 859 zł/m², najwyższa 15 801 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Skoroszewska 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 14,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 442 zł/m², a okolicy 14 510 zł/m² (742 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Skoroszewska 2, Warszawa?
- 24 października 2025 - lokal 81 o powierzchni 75,6 m², 5. piętro, za 1 180 000 zł, czyli 15 608 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.