Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5444 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39 m² i kosztowało 258 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6217 zł/m² (90 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Baczyńskiego Krzysztofa 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5444 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Baczyńskiego Krzysztofa 1?
13 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 29 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 130 | 2 | 3 | 39 | 250 000 zł | 6407 | wtórny |
| 09.07.2026 | 6 | 3 | 5 | 57,9 | 485 000 zł | 8382 | wtórny |
| 18.06.2026 | 35 | 5 | 4 | 57,9 | 295 000 zł | 5099 | wtórny |
| 03.04.2026 | 109 | 1 | 3 | 37,9 | 305 000 zł | 8039 | wtórny |
| 23.01.2026 | 6 | 3 | 5 | 57,9 | 308 000 zł | 5323 | wtórny |
| 19.01.2026 | 65 | 2 | 3 | 32,3 | 258 000 zł | 7988 | wtórny |
| 19.01.2026 | 42 | 3 | 3 | 37,9 | 280 000 zł | 7380 | wtórny |
| 21.10.2025 | 60 | 5 | 4 | 57,9 | 315 000 zł | 5444 | wtórny |
| 13.08.2025 | 60 | 5 | 4 | 57,9 | 205 000 zł | 3543 | wtórny |
| 13.05.2025 | 37 | - | 3 | 32,3 | 242 000 zł | 7492 | wtórny |
| 16.12.2024 | 105 | 5 | 3 | 37,9 | 200 000 zł | 5271 | wtórny |
| 31.08.2015 | 68 | 3 | 3 | 32,3 | 100 000 zł | 3096 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,4% - o tyle mediana budynku (5444 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6217 zł/m² z 90 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 9 kwartałów
+6,8% r/r5981 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5598 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Baczyńskiego Krzysztofa 34 akty notarialne
- Baczyńskiego Krzysztofa 52 akty notarialne
- Gałczyńskiego Konstantego 243 akty notarialne
- Baczyńskiego Krzysztofa 7bl,241 akt notarialny
- Gałczyńskiego Konstantego 288 aktów notarialnych
- Baczyńskiego Krzysztofa 96 aktów notarialnych
- Tuwima Juliana 8bl,491 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 258 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz?
- 5444 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 2679 zł/m², najwyższa 8382 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz są droższe niż w okolicy?
- 12,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5444 zł/m², a okolicy 6217 zł/m² (90 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Zgierz wynosi 6474 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz?
- 29 lipca 2026 - lokal 130 o powierzchni 39 m², 2. piętro, za 250 000 zł, czyli 6407 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.