Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48, Zgierz - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7574 zł/m² to mediana ceny z 58 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48, Zgierz z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,4 m² i kosztowało 394 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6452 zł/m² (56 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 17,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +17,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
58 aktów notarialnych spod adresu Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7574 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48?
58 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 6 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 3 | 4 | 3 | 59,1 | 500 000 zł | 8455 | wtórny |
| 16.02.2026 | 31 | 4 | 1 | 33,8 | 275 000 zł | 8136 | wtórny |
| 28.10.2025 | 13 | 5 | 2 | 54,2 | 475 000 zł | 8764 | wtórny |
| 18.04.2025 | 44 | 5 | 4 | 77,5 | 620 531 zł | 8010 | pierwotny |
| 18.04.2025 | 43 | 3 | 2 | 52,7 | 405 150 zł | 7682 | pierwotny |
| 20.02.2025 | 57 | 4 | 2 | 43,7 | 241 350 zł | 5523 | pierwotny |
| 07.02.2025 | 56 | 1 | 2 | 55,8 | 416 100 zł | 7462 | pierwotny |
| 21.01.2025 | 54 | 4 | 2 | 52,7 | 406 875 zł | 7728 | pierwotny |
| 02.01.2025 | 55 | 3 | 2 | 46,6 | 312 000 zł | 6690 | pierwotny |
| 23.12.2024 | 45 | 2 | 3 | 58,2 | 427 735 zł | 7352 | pierwotny |
| 20.12.2024 | 53 | 2 | 3 | 57 | 467 260 zł | 8205 | pierwotny |
| 29.11.2024 | 52 | 5 | 2 | 52,2 | 358 859 zł | 6875 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+17,4% - o tyle mediana budynku (7574 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6452 zł/m² z 56 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 9 kwartałów
-2% r/r7286 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7432 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 394 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48, Zgierz?
- 7574 zł/m² to mediana z 58 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 5523 zł/m², najwyższa 8858 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48, Zgierz są droższe niż w okolicy?
- 17,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7574 zł/m², a okolicy 6452 zł/m² (56 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Zgierz wynosi 6474 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48, Zgierz?
- 6 lipca 2026 - lokal 3 o powierzchni 59,1 m², 4. piętro, za 500 000 zł, czyli 8455 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
58 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.