Chabrowa 3, Żyrardów - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 633 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Chabrowa 3, Żyrardów z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62,1 m² i kosztowało 640 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8025 zł/m² (67 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 32,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +32,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Chabrowa 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 633 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Chabrowa 3?
5 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 20 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | 43 | 1 | 3 | 50,9 | 590 000 zł | 11 589 | wtórny |
| 23.12.2025 | 21 | 3 | 3 | 62,1 | 660 000 zł | 10 633 | wtórny |
| 21.03.2025 | 3 | 1 | 3 | 50,6 | 660 000 zł | 13 033 | wtórny |
| 30.10.2024 | 57 | - | 3 | 62,1 | 640 000 zł | 10 311 | wtórny |
| 20.09.2024 | 59 | 3 | 4 | 62,4 | 617 000 zł | 9881 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+32,5% - o tyle mediana budynku (10 633 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8025 zł/m² z 67 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
84 mieszkania są w cenniku inwestycji Żyrardów II etap (Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 4800 zł/m², czyli -56,8% względem mediany z 4 akty notarialne z ostatnich 2 lat (11 111 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 640 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Chabrowa 3, Żyrardów?
- 10 633 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 9881 zł/m², najwyższa 13 033 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Chabrowa 3, Żyrardów są droższe niż w okolicy?
- 32,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 633 zł/m², a okolicy 8025 zł/m² (67 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Żyrardów wynosi 8242 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Chabrowa 3, Żyrardów?
- 20 stycznia 2026 - lokal 43 o powierzchni 50,9 m², 1. piętro, za 590 000 zł, czyli 11 589 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.