Gen. Józefa Bema 91, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7645 zł/m² to mediana ceny z 24 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Bema 91, Białystok z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,4 m² i kosztowało 390 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9781 zł/m² (755 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
24 akty notarialne spod adresu Gen. Józefa Bema 91 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7645 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Bema 91?
24 akty notarialne z lat 2020-2026, najnowszy z 10 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | 57 | 4 | 4 | 48,1 | 350 000 zł | 7272 | wtórny |
| 26.05.2026 | 33 | 3 | 3 | 33,6 | 368 000 zł | 10 956 | wtórny |
| 10.03.2026 | 56 | 1 | 3 | 39,4 | 384 000 zł | 9746 | wtórny |
| 06.03.2026 | 97 | 1 | 4 | 48,4 | 520 000 zł | 10 744 | wtórny |
| 30.12.2025 | 32 | - | 4 | 49 | 433 750 zł | 8852 | wtórny |
| 30.12.2025 | 32 | - | 4 | 49 | 433 750 zł | 8852 | wtórny |
| 04.11.2025 | 59 | 1 | 5 | 57,8 | 595 000 zł | 10 303 | wtórny |
| 04.11.2025 | 59 | 1 | 5 | 57,8 | 595 000 zł | 10 303 | wtórny |
| 28.07.2025 | 59 | 1 | 5 | 57,8 | 390 000 zł | 6753 | wtórny |
| 28.07.2025 | 59 | 1 | 5 | 57,8 | 390 000 zł | 6753 | wtórny |
| 12.06.2025 | 45 | 5 | 4 | 48,1 | 400 000 zł | 8311 | wtórny |
| 12.06.2025 | 45 | 5 | 4 | 48,1 | 400 000 zł | 8311 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21,8% - o tyle mediana budynku (7645 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9781 zł/m² z 755 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gen. Józefa Bema 9317 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 9530 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 9718 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 89C15 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 96A8 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 89B21 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 9918 aktów notarialnych
- Pogodna 4B2 akty notarialne
- Gen. Józefa Bema 6410 aktów notarialnych
- Mikołaja Kopernika 19A4 akty notarialne
- Mikołaja Kopernika 199 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 89A17 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 390 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Bema 91, Białystok?
- 7645 zł/m² to mediana z 24 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 6109 zł/m², najwyższa 10 956 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Bema 91, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 21,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7645 zł/m², a okolicy 9781 zł/m² (755 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Bema 91, Białystok?
- 10 czerwca 2026 - lokal 57 o powierzchni 48,1 m², 4. piętro, za 350 000 zł, czyli 7272 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
24 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.