Generała Józefa Hallera 12, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9201 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Generała Józefa Hallera 12, Białystok z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,5 m² i kosztowało 447 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9064 zł/m² (189 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +1,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Generała Józefa Hallera 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9201 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Generała Józefa Hallera 12?
16 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 15 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2025 | 34 | 4 | 4 | 74,3 | 830 000 zł | 11 172 | wtórny |
| 15.10.2025 | 34 | 4 | 4 | 74,3 | 830 000 zł | 11 172 | wtórny |
| 11.09.2025 | 42 | 5 | 3 | 70,4 | 427 000 zł | 6069 | pierwotny |
| 11.09.2025 | 34 | 4 | 4 | 74,3 | 462 000 zł | 6219 | pierwotny |
| 11.09.2025 | 42 | 5 | 3 | 70,4 | 427 000 zł | 6069 | pierwotny |
| 11.09.2025 | 34 | 4 | 4 | 74,3 | 462 000 zł | 6219 | pierwotny |
| 02.09.2024 | 25 | 3 | 4 | 74,3 | 645 000 zł | 8682 | wtórny |
| 02.09.2024 | 25 | 3 | 4 | 74,3 | 645 000 zł | 8682 | wtórny |
| 29.04.2024 | 31 | 4 | 3 | 50,7 | 380 000 zł | 7502 | pierwotny |
| 29.04.2024 | 31 | 4 | 3 | 50,7 | 380 000 zł | 7502 | pierwotny |
| 18.05.2023 | 47 | 6 | 1 | 37,5 | 364 000 zł | 9720 | wtórny |
| 18.05.2023 | 47 | 6 | 1 | 37,5 | 364 000 zł | 9720 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+1,5% - o tyle mediana budynku (9201 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9064 zł/m² z 189 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,6% r/r9053 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9388 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 447 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Generała Józefa Hallera 12, Białystok?
- 9201 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 6069 zł/m², najwyższa 11 172 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Generała Józefa Hallera 12, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 1,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9201 zł/m², a okolicy 9064 zł/m² (189 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Generała Józefa Hallera 12, Białystok?
- 15 października 2025 - lokal 34 o powierzchni 74,3 m², 4. piętro, za 830 000 zł, czyli 11 172 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.