Ludwika Waryńskiego 43, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8871 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ludwika Waryńskiego 43, Białystok z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,3 m² i kosztowało 370 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 890 zł/m² (910 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 18,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -18,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Ludwika Waryńskiego 43 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8871 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ludwika Waryńskiego 43?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 25 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1 | - | 3 | 49,3 | 405 000 zł | 8208 | wtórny |
| 28.07.2026 | 54 | 1 | 3 | 48,3 | 389 997 zł | 8074 | wtórny |
| 29.12.2025 | 65 | 3 | 2 | 38,1 | 435 000 zł | 11 426 | wtórny |
| 23.10.2025 | 40 | 4 | 2 | 37,1 | 335 000 zł | 9027 | wtórny |
| 23.10.2025 | 40 | 4 | 2 | 37,1 | 335 000 zł | 9027 | wtórny |
| 02.06.2025 | 31 | 3 | 2 | 37,2 | 330 000 zł | 8871 | wtórny |
| 02.06.2025 | 31 | 3 | 2 | 37,2 | 330 000 zł | 8871 | wtórny |
| 25.02.2025 | 8 | 1 | 3 | 50,1 | 487 000 zł | 9730 | wtórny |
| 25.02.2025 | 8 | 1 | 3 | 50,1 | 487 000 zł | 9730 | wtórny |
| 18.11.2024 | 17 | - | 3 | 50,8 | 325 000 zł | 6399 | wtórny |
| 18.11.2024 | 17 | - | 3 | 50,8 | 325 000 zł | 6399 | wtórny |
| 03.02.2023 | 37 | - | 3 | 49,4 | 370 000 zł | 7494 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-18,5% - o tyle mediana budynku (8871 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 890 zł/m² z 910 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,4% r/r10 827 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 787 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Włókiennicza 1727 aktów notarialnych
- Ludwika Waryńskiego 388 aktów notarialnych
- Ludwika Waryńskiego 342 akty notarialne
- Żytnia 119 aktów notarialnych
- Częstochowska 2513 aktów notarialnych
- Częstochowska 183 akty notarialne
- Żytnia 139 aktów notarialnych
- Ludwika Waryńskiego 314 akty notarialne
- Włókiennicza 231 akt notarialny
- Włókiennicza 9B6 aktów notarialnych
- Częstochowska 162 akty notarialne
- Włókiennicza 252 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 370 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ludwika Waryńskiego 43, Białystok?
- 8871 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 6399 zł/m², najwyższa 11 426 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ludwika Waryńskiego 43, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 18,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8871 zł/m², a okolicy 10 890 zł/m² (910 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ludwika Waryńskiego 43, Białystok?
- 25 sierpnia 2026 - lokal 1 o powierzchni 49,3 m², za 405 000 zł, czyli 8208 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.