Nowowarszawska 138, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9805 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Nowowarszawska 138, Białystok z 2026 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,3 m² i kosztowało 430 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9460 zł/m² (176 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,6% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Nowowarszawska 138 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9805 zł/m² to mediana budynku z 2026 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Nowowarszawska 138?
22 akty notarialne z 2026 roku, najnowszy z 18 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 63 | 4 | 2 | 50,1 | 488 000 zł | 9746 | pierwotny |
| 14.08.2026 | 56 | 4 | 2 | 43,9 | 430 000 zł | 9806 | pierwotny |
| 10.08.2026 | 47 | 3 | 2 | 43,9 | 429 000 zł | 9774 | pierwotny |
| 06.08.2026 | 34 | 1 | 2 | 46,2 | 445 000 zł | 9628 | pierwotny |
| 06.08.2026 | 39 | 2 | 3 | 45 | 444 000 zł | 9858 | pierwotny |
| 04.08.2026 | 2 | 1 | 2 | 46,8 | 445 000 zł | 9507 | pierwotny |
| 24.07.2026 | 138 | 3 | 2 | 45,3 | 439 000 zł | 9685 | pierwotny |
| 24.07.2026 | 8 | 2 | 3 | 44,8 | 439 000 zł | 9799 | pierwotny |
| 24.07.2026 | 14 | 2 | 3 | 50,5 | 492 900 zł | 9755 | pierwotny |
| 22.07.2026 | 26 | 4 | - | 49,9 | 504 000 zł | 10 098 | pierwotny |
| 13.07.2026 | 25 | 3 | 1 | 27,5 | 297 000 zł | 10 820 | pierwotny |
| 10.07.2026 | 50 | 3 | 2 | 34,8 | 357 000 zł | 10 262 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+3,6% - o tyle mediana budynku (9805 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9460 zł/m² z 176 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 430 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Nowowarszawska 138, Białystok?
- 9805 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z 2026 roku. Najniższa cena wyniosła 9453 zł/m², najwyższa 10 881 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Nowowarszawska 138, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 3,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9805 zł/m², a okolicy 9460 zł/m² (176 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Nowowarszawska 138, Białystok?
- 18 sierpnia 2026 - lokal 63 o powierzchni 50,1 m², 4. piętro, za 488 000 zł, czyli 9746 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.