Sienkiewicza 85, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6936 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sienkiewicza 85, Białystok z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55 m² i kosztowało 430 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 723 zł/m² (910 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 35,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -35,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Sienkiewicza 85 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6936 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sienkiewicza 85?
10 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 21 marca 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | 5 | 5 | 5 | 62 | 410 000 zł | 6613 | wtórny |
| 21.03.2025 | 5 | 5 | 5 | 62 | 410 000 zł | 6613 | wtórny |
| 26.01.2024 | 6 | 3 | 4 | 62 | 450 000 zł | 7258 | wtórny |
| 26.01.2024 | 6 | 3 | 4 | 62 | 450 000 zł | 7258 | wtórny |
| 19.01.2024 | 11 | 5 | 4 | 48 | 451 000 zł | 9396 | wtórny |
| 19.01.2024 | 11 | 5 | 4 | 48 | 451 000 zł | 9396 | wtórny |
| 08.08.2023 | 11 | 5 | 4 | 48 | 280 000 zł | 5833 | wtórny |
| 08.08.2023 | 11 | 5 | 4 | 48 | 280 000 zł | 5833 | wtórny |
| 02.10.2018 | 11 | 5 | 4 | 48 | 105 000 zł | 2188 nietypowa cena | wtórny |
| 02.10.2018 | 11 | 5 | 4 | 48 | 105 000 zł | 2188 nietypowa cena | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-35,3% - o tyle mediana budynku (6936 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 723 zł/m² z 910 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,2% r/r10 723 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 857 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 430 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sienkiewicza 85, Białystok?
- 6936 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 5833 zł/m², najwyższa 9396 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sienkiewicza 85, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 35,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6936 zł/m², a okolicy 10 723 zł/m² (910 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sienkiewicza 85, Białystok?
- 21 marca 2025 - lokal 5 o powierzchni 62 m², 5. piętro, za 410 000 zł, czyli 6613 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.