Upalna 96, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8519 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Upalna 96, Białystok z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 31,4 m² i kosztowało 268 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7964 zł/m² (157 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Upalna 96 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8519 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Upalna 96?
10 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 2 czerwca 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2025 | 78 | 4 | 2 | 31,4 | 375 000 zł | 11 943 | wtórny |
| 02.06.2025 | 78 | 4 | 2 | 31,4 | 375 000 zł | 11 943 | wtórny |
| 01.04.2025 | 26 | 6 | 2 | 31,4 | 100 000 zł | 3185 nietypowa cena | wtórny |
| 01.04.2025 | 26 | 6 | 2 | 31,4 | 100 000 zł | 3185 nietypowa cena | wtórny |
| 30.10.2024 | 78 | 4 | 2 | 31,4 | 275 000 zł | 8758 | wtórny |
| 30.10.2024 | 78 | 4 | 2 | 31,4 | 275 000 zł | 8758 | wtórny |
| 04.10.2024 | 17 | - | 2 | 31,9 | 260 000 zł | 8150 | wtórny |
| 04.10.2024 | 17 | - | 2 | 31,9 | 260 000 zł | 8150 | wtórny |
| 07.05.2024 | 78 | 4 | 2 | 31,4 | 260 000 zł | 8280 | wtórny |
| 07.05.2024 | 78 | 4 | 2 | 31,4 | 260 000 zł | 8280 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+7% - o tyle mediana budynku (8519 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7964 zł/m² z 157 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-12,4% r/r7525 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8592 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Stroma 432 akty notarialne
- Generała Władysława Sikorskiego 29 aktów notarialnych
- Upalna 882 akty notarialne
- Stroma 451 akt notarialny
- Upalna 1511 aktów notarialnych
- Upalna 136 aktów notarialnych
- Armii Krajowej 23 akty notarialne
- Armii Krajowej 2B4 akty notarialne
- Armii Krajowej 2A2 akty notarialne
- Upalna 118 aktów notarialnych
- Batalionów Chłopskich 161 akt notarialny
- Upalna 824 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 268 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Upalna 96, Białystok?
- 8519 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 8150 zł/m², najwyższa 11 943 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Upalna 96, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8519 zł/m², a okolicy 7964 zł/m² (157 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Upalna 96, Białystok?
- 2 czerwca 2025 - lokal 78 o powierzchni 31,4 m², 4. piętro, za 375 000 zł, czyli 11 943 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.