Wrocławska 71, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4372 zł/m² to mediana ceny z 34 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Wrocławska 71, Białystok z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38 m² i kosztowało 168 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8117 zł/m² (171 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 46,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
34 akty notarialne spod adresu Wrocławska 71 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4372 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wrocławska 71?
34 akty notarialne z lat 2017-2025, najnowszy z 16 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | 23 | 5 | 2 | 37,5 | 350 000 zł | 9333 | wtórny |
| 16.05.2025 | 23 | 5 | 2 | 37,5 | 350 000 zł | 9333 | wtórny |
| 30.09.2024 | 56 | 1 | 2 | 38,5 | 400 200 zł | 10 395 | pierwotny |
| 30.09.2024 | 56 | 1 | 2 | 38,5 | 400 200 zł | 10 395 | pierwotny |
| 29.03.2017 | 54 | 4 | 2 | 37,9 | 156 000 zł | 4116 | pierwotny |
| 29.03.2017 | 54 | 4 | 2 | 37,9 | 156 000 zł | 4116 | pierwotny |
| 10.03.2017 | 49 | 1 | 2 | 36,1 | 156 000 zł | 4321 | pierwotny |
| 10.03.2017 | 49 | 1 | 2 | 36,1 | 156 000 zł | 4321 | pierwotny |
| 17.02.2017 | 36 | 4 | 2 | 37,7 | 163 900 zł | 4347 | pierwotny |
| 17.02.2017 | 36 | 4 | 2 | 37,7 | 163 900 zł | 4347 | pierwotny |
| 03.02.2017 | 28 | 2 | 3 | 52 | 220 800 zł | 4246 | pierwotny |
| 03.02.2017 | 23 | 5 | 2 | 37,5 | 165 000 zł | 4400 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,1% - o tyle mediana budynku (4372 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8117 zł/m² z 171 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,5% r/r8108 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8402 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wrocławska 49D12 aktów notarialnych
- Wrocławska 632 akty notarialne
- Wrocławska 49E9 aktów notarialnych
- Wrocławska 672 akty notarialne
- Wrocławska 532 akty notarialne
- Wrocławska 49A15 aktów notarialnych
- Aleksandra Rybnika 14C2 akty notarialne
- Wrocławska 692 akty notarialne
- Wrocławska 614 akty notarialne
- Wrocławska 49B8 aktów notarialnych
- Wrocławska 49C13 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 168 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wrocławska 71, Białystok?
- 4372 zł/m² to mediana z 34 akty notarialne z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 4116 zł/m², najwyższa 10 395 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wrocławska 71, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 46,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4372 zł/m², a okolicy 8117 zł/m² (171 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wrocławska 71, Białystok?
- 16 maja 2025 - lokal 23 o powierzchni 37,5 m², 5. piętro, za 350 000 zł, czyli 9333 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
34 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.