Leśna 17, Chorzów - ceny mieszkań z aktów notarialnych
2451 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Leśna 17, Chorzów z lat 2019-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,4 m² i kosztowało 123 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 4618 zł/m² (164 akty notarialne), więc budynek wypada o 46,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu Leśna 17 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
2451 zł/m² to mediana budynku z lat 2019-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Leśna 17?
18 aktów notarialnych z lat 2019-2026, najnowszy z 20 kwietnia 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.04.2026 | 29 | 3 | 1 | 31,5 | 96 000 zł | 3048 | pierwotny |
| 20.04.2026 | 28 | 4 | 2 | 51 | 125 000 zł | 2451 | wtórny |
| 15.01.2026 | 3 | 1 | 1 | 32,3 | 165 000 zł | 5108 | wtórny |
| 11.09.2025 | 23 | 4 | 2 | 42,6 | 83 000 zł | 1948 nietypowa cena | wtórny |
| 04.06.2025 | 25 | 3 | 2 | 35,2 | 73 900 zł | 2099 | pierwotny |
| 16.05.2025 | 6 | 2 | 5 | 67,4 | 264 000 zł | 3917 | wtórny |
| 24.04.2025 | 23 | 4 | 2 | 42,6 | 76 680 zł | 1800 | pierwotny |
| 17.01.2023 | 18 | 1 | 1 | 32,6 | 148 000 zł | 4540 | wtórny |
| 20.10.2021 | 6 | 2 | 5 | 67,4 | 135 000 zł | 2003 | pierwotny |
| 06.10.2021 | 18 | 1 | 1 | 32,6 | 129 000 zł | 3957 | wtórny |
| 15.01.2021 | 18 | 1 | 1 | 32,6 | 62 000 zł | 1902 | pierwotny |
| 10.09.2020 | 16 | 1 | 3 | 54,9 | 195 000 zł | 3552 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,9% - o tyle mediana budynku (2451 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (4618 zł/m² z 164 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-7,6% r/r4662 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5043 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 123 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Leśna 17, Chorzów?
- 2451 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2019-2026. Najniższa cena wyniosła 1300 zł/m², najwyższa 5108 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Leśna 17, Chorzów są droższe niż w okolicy?
- 46,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 2451 zł/m², a okolicy 4618 zł/m² (164 akty notarialne). Mediana całego miasta Chorzów wynosi 6881 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Leśna 17, Chorzów?
- 20 kwietnia 2026 - lokal 29 o powierzchni 31,5 m², 3. piętro, za 96 000 zł, czyli 3048 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.