ul. Leśna 18, Chorzów - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3332 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Leśna 18, Chorzów z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 32 m² i kosztowało 102 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 4634 zł/m² (164 akty notarialne), więc budynek wypada o 28,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu ul. Leśna 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3332 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Leśna 18?
18 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 28 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | 10 | 3 | 2 | 36,1 | 338 000 zł | 9360 | wtórny |
| 08.08.2025 | 3 | 1 | 2 | 33,5 | 105 000 zł | 3139 | wtórny |
| 07.08.2025 | 1 | 1 | 2 | 30,6 | 99 900 zł | 3267 | pierwotny |
| 28.07.2025 | 9 | 2 | 2 | 36,2 | 150 000 zł | 4141 | wtórny |
| 22.04.2025 | 6 | 2 | 1 | 25,7 | 170 000 zł | 6605 | wtórny |
| 22.04.2025 | 8 | 2 | 1 | 27 | 170 000 zł | 6292 | wtórny |
| 27.03.2025 | 9 | 2 | 2 | 36,2 | 96 000 zł | 2650 | pierwotny |
| 21.03.2025 | 11 | 3 | 1 | 25,8 | 89 000 zł | 3446 | pierwotny |
| 20.03.2025 | 13 | 3 | 1 | 26,2 | 89 900 zł | 3433 | pierwotny |
| 12.03.2025 | 12 | 3 | 3 | 25,7 | 90 000 zł | 3501 | pierwotny |
| 27.02.2025 | 2 | 1 | 2 | 33,5 | 195 000 zł | 5814 | pierwotny |
| 26.02.2025 | 6 | 2 | 1 | 25,7 | 82 000 zł | 3186 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,1% - o tyle mediana budynku (3332 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (4634 zł/m² z 164 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,5% r/r4662 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 4833 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 102 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Leśna 18, Chorzów?
- 3332 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 2555 zł/m², najwyższa 9360 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Leśna 18, Chorzów są droższe niż w okolicy?
- 28,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3332 zł/m², a okolicy 4634 zł/m² (164 akty notarialne). Mediana całego miasta Chorzów wynosi 6881 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Leśna 18, Chorzów?
- 28 stycznia 2026 - lokal 10 o powierzchni 36,1 m², 3. piętro, za 338 000 zł, czyli 9360 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.